青山四大家商业观察_赢商网_专题报道

　　武汉市青山区商业局曾透露，青山区将在3至5年内将新增商业面积超过100万平方米，相当于新建2.5个武广商圈，并建成市级商业中心。据不完全统计，目前青山区在建、新建及跟进的商业服务业项目多达37个，包括八大家花园、45/46街、众圆广场、青山印象城、丽红销品茂等等。过去，有着50多万常住人口的青山区零售商业面积不足20万方，如今，政府恶补片区欠账，商业又陷入着集中爆发的严峻局面。

　　青山给人的印象就是商业不发达的工业区，但近两年来，武汉火车站、欢乐谷的修建，以及片区内快速发展的路桥建设，使得区域内的气氛定调有所转变。青山区政府对滨江商务区的规划是近几年政府工作的重头戏，众圆广场作为滨江商务区规划中重要的一部分，建成后希望给青山带来更活跃的商业氛围，改变青山在消费者心中的印象。【详细】

　　目前有45万的常住人口，据相关机构测算，未来几年里，仅和平大道至临江大道区域内，将新增不下20万高质量常住居民。大型商业项目纷纷集聚青山区，就目前来看，青山区的商业还远远未达到饱和的状态。但密集的商业布局可能会带来局部过剩，从而引起过于激烈的市场竞争，也许会导致本属不错的企业惨遭淘汰。【详细】

　　青山是武汉最独立的一个区域，更像一个封闭的小社会，土地，大半掌握在武钢、一冶、武汉石化等国企手中，居民，也多为几代服务于国企的职工家庭，消费能力不错但不少消费客群都从青山外溢到徐东、汉口等地。从结构上看，青山区老商圈以后还会以和平大道为主，但未来会受到地铁交通的冲击影响，在主流商圈外出现1-2个区域级商圈分流消费。

　　青山就是工业区，基本没有商业，到2011、2012年才开始有开发商进入，奥山是青山片区第一个大型的商业综合体。原本只有建二、红钢城、青山广场，而且商品非常单一，品类式样都很落后。所以奥山开业前，青山人聚会、购物都是在汉口、徐东等地。青山居民现在有很多的购房需求，需要购物，没有拆迁的区域，可能迎来更多的开发商进入，还有正在建设的社区，商业会越来越丰富，氛围会越来越强。【详细】

　　坐落在青山交通、商业主干道和平大道上，面向数十家中央和省市直属大中型企业、大型科研机构和产业集群基地的高收入人群及高档社区居民。国内一线品牌、线DX电影、海底捞等热门餐饮都随着众圆首进青山，今后能吸引到青山武汉火车站输送的大量高铁游客，以及来自汉口、武昌顾客。2、一对一服务

　　众圆广场将配备完善的贵宾厅服务，可为高端客户提供私密购物空间， 客人可在贵宾厅内使用IPAID挑选喜欢的品牌和商品，礼宾人员到店面取来实物样品供其试穿、试用、选购。全程一对一的服务可使客人不出贵宾厅就买到心仪的商品。3、引进3D试衣镜

　　在不同楼层的休息区、过道等处，众圆引进了10余台3D试衣镜，顾客能在镜子上自助试穿不同品牌的衣服。4、主题卫生间

　　商场部分区域设有国家风格主题的卫生间，包括希腊、法国、泰国、意大利、英国等共8个。5、停车场动物图案标记

　　2000个车位的停车广场内，创新使用猫咪、甲壳虫、大象、小兔子等小动物图案作为区域标记，不同的色彩，形象的动物，中英文双解标识。6、激光秀

　　位于滨江商务区，处于建二商圈和红钢城商圈之间，毗邻青山区政府，交通等配套设施齐全，未来地铁五号线、引进当地品牌

　　印象城有相对成熟稳定的体制和模式，对商业的核心管理机制与经营模式会坚持不变。但武汉青山印象城会入乡随俗，引进当地喜闻乐见、接地气的品牌。 目前约20000方的主力店大润发超市已确定入驻，未来还会引入超五星级影院等体验业态以及首进青山甚至武汉的品牌。

　　奥山最初的定位家庭型购物中心，目标客群就是家庭，这是很符合市场的，周边的人群（业主）基本都是有孩子的家庭。

　　2、品牌、活动以儿童为中心a、主打儿童消费，引进适合孩子的吃、穿、玩、乐品牌，例如孩子王等。近期还引进了青山区域知名的舞蹈培训学校，针对8-12岁的孩子。

　　b、活动上，了解小孩的心态，针对儿童策划体验式营销活动，例如家庭梦想秀、小鬼帮帮团等互动性、参与性强的营销活动。

　　商业定位不会很高，迎合片区的日常消费，拟引进物美价廉、性价比高的大卖场吸引人流，还会选择一些早教机构和互动性较强能供小孩子游玩的品牌，各种餐饮和影院也必不可少，覆盖家庭型社交和商务型社交需求。

　　虽青城华府那片有地铁4号线支持，但个人还是更看好和平大道一线。从建设十一路到罗家桥这一段应是青山区今后开发的核心。奥山世纪城、青山人信汇、青山印象城、武商众圆广场已串起了一条急待厮杀的商业链。地铁5号线才是真正的钱线，不过得等到2017年才开建。

　　由深国投商置旗下武汉深瑞开发的武汉青山印象城占总建面近36万平，是集餐饮、购物、娱乐为一体的综合性建筑，项目总投资1.5亿，已于1月开工建设，预计2016年12月竣工。有消息称，将引进沃尔玛、洲际酒店、中影集团作为主力店。

　　武商集团江南首座自建购物中心#武商众圆广场#11月29日开业，项目位于青山区和平大道建设二路口，总建筑面积约285,000㎡，地上6层、地下2层，Hugo Boss、Givenchy、Coach、Armani、Cerruti 1881等24个国际名品以及迪卡侬将首次亮相青山。其开业后，武商建二商场将不再拥有百货业务。

　　#青山再发现#青山区境内7公里的和平大道上，将建起6座档次不一的商场。3年内，青山将新建100万平方米的商业设施。预计3年后，青山和平大道将成为武汉江南片区商城密集度最高的商圈之一。

　　武汉第2座CGV国际影城、华中首座4DX影厅11月16日在青山奥山世纪广场开幕，设有11个现代化豪华数字影厅、1746个坐席，包括中国第6座、中西部首座4DX影厅，武汉第6座IMAX影厅以及Sweet Box情侣厅。同属韩国CJ集团旗下的途尚咖啡也将亮相影院大堂。

　　青山开了家奥山世纪城，本来不在意的，但是知道里面的电影院有情侣厅时我就想来瞄瞄了昨天坐里面看了场电影，两人一个宽敞的沙发座

　　我就住在建二，很期待滨江商务区的建成！以前身边的人的觉得青山是乡里地方，我从来都不跟他们争辩，因为在我心中一直觉得，青山这么好的地理条件，腾飞是迟早的事！加油，大爱青山，复兴大武汉

　　建二区一直就是青山的中心商圈，近两年建二的发展可谓是飞速，青山人都对在建二片区规划的新项目满怀憧憬，我们眼看着它正一点点地变成现实。以前青山人休闲娱乐购物老往武昌汉口跑，如今好多住汉口的朋友也乐意到青山来看看玩玩了。相信不久以后，青山将以自己魅力崭新的形象昂首矗立在大武汉中！