高楼建筑按下“停止键”？2022住宅“新标准”下，2类房子吃香了

高楼建筑按下“停止键”？2022住宅“新标准”下，2类房子吃香了有妖气,吊丝男士第一季全集下载,快乐之都, 在很多人的眼里，居住在高层建筑里视野宽阔，能够尽揽周边美景，而且房子通风也很好。不过，住建部要给高层住宅按上“停止键”了，按照住建部颁布的新规，要求各地区在建设的过程中尽量

在很多人的眼里，居住在高层建筑里视野宽阔，能够尽揽周边美景，而且房子通风也很好。不过，住建部要给高层住宅按上“停止键”了，按照住建部颁布的新规，要求各地区在建设的过程中尽量减少高层建筑，以底层、多层住宅为主。若要建设高层建筑，则必须要通过合理合法的手续向相关部门申请，同意之后才可以继续建设。

按照住建部的限高令的要求，像一线城市的建筑要求是不得超过500米以上，而二线城市不得建设超过250米以上的高层建筑。而这个限高令对于房地产市场将会有深远的影响，这意味着高层建筑将不再值钱，甚至于要想出售变现都很难。

那么，住建部为什么要对高楼建筑按下“停止键”呢？主要有以下三个原因。首先，高楼建筑的公摊面积大，通常12层至33层的公摊面积就要占到总面积的20-25%，而多层楼房的公摊面积只有10-15%。还有，高层住宅居民很多，而电梯数量有限，在早晚高峰期间上下楼梯都是一件难事。

再者，高楼建筑如果一旦发生火灾、地震等灾难性事件，居民要想逃生就很难。因为高楼建筑在发生火灾或地震之后，电梯很可能就会停运，届时高楼住宅的居民只能通过下楼梯而自救，这样就给逃生和消防急救带来了难度。而如果是多层住宅的话，居民所住的楼层并不高，发生地震与火灾就很容易通过楼梯而逃生自救。

最后，高层建筑未来维护和拆迁成本还是比较高的。像一些几十年的高层建筑，需要业主投入高昂的维护成本的，很多业主觉得花费这样高的成本实在不划算。此外，高层建筑由于占地面积不大，上面却住着很多家住户，对于开发商来说，拆迁的成本会很高。所以，开发商并不愿意对高层建筑进行拆迁，未来高层建筑要想拆迁都很难。

不过，在高楼建筑按下“停止键”之后，未来会有两类房子会很吃香。第一类，新建多层住宅。多层住宅通常只有6-7层，公摊面积比较小，在公摊面积上所交纳的物业费也比高层住宅要少，这类房子更适合于普通家庭居住。更关键的是，多层住宅如果遇到地震火灾，可以通过楼梯迅速逃生。

第二类，经过旧改之后的老小区。在旧改对老旧小区进行全面改造和修缮之后，现在老旧小区也加装了电梯，这样可以更加方便居民出行。更何况，老旧小区价格相对便宜，而且还在城市的中心区域，周边的基础设施也较为完善，也深受资金有限的刚需购房者喜爱。

目前，住建部已经对高楼住宅按下“停止键”，以后开发商要建造高楼建筑是要经过申请，获得批准后才行的。这主要是，高楼建筑公摊面积大，居民出行不方便，还有高楼建筑如果遇到火灾或地震逃生难度会也会增加，更关键是高层建筑维护和拆迁成本较高。当然，在高楼建筑停建之后，新建多层住宅和旧改老房子会受到购房者青睐，未来高楼住宅的房子会很难卖出去，大家千万要留意。

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