万科公园里项目缘何广受追捧橡塑论坛圈

万科公园里高端品质

引发全城热议

城市原生态公园住区，低密小高层建筑形态

优质学区资源满足12年一体化教育

12万平方米的鼎山公园之中，万科公园里9~11层低密小高层与之相适，不喧宾夺主，与公园相映成趣。不必仰视的小高层建筑，打破了城市高楼给人的压抑感，营造出亲切宜人的居住空间。电梯入户业主私密安全的同时，更方便家中老人和幼儿的出行，从人性化的角度出发，提升居住的舒适度。不仅与城市繁华保持着宜人的尺度，而且坐拥良好的自然生态，使万科公园里成为城市核心的第一居所，在享受都市繁华的同时，拥有不被打扰的静谧。本版文字韩欣图资料

甘井子区教委幼儿园效果图

从2014年开始，大连中考招生公办普高将没有择校生，全部是公费生。在上半年教育部下发的《关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》中，明确指出2015年起，包括大连在内的19座城市小学实行100%划片就近入学，择校生不得享受优质高中到校指标。政策一出，学区房再次成为热点。孩子是家庭的未来，人们对拥有优质教育资源的热情从未减退。而一步到位购买双学区房，也成为家长追求的目标。

华北，城市纵向交通主动脉，从公园里门前纵横而过，连接香炉礁和周水子的香周与之交会，万科公园里即处于华北与香周交界处，项目南面即繁华的东特星中环广场、西面是迎客广场、北面即鼎山公园、东面即春柳等醇熟居民住区。附近有地铁出入口以及多条公交线，周水子机场区域作为大连经济蓬勃发展的交通要塞，是大连面向世界的门户，凸显出强大的区位优势，以及未来的无限的价值前景与增值潜力。

周水子小学新校舍实景图

万科公园里所属优质学区包括甘井子区教委幼儿园、百年名校周水子小学和优质初中汇文中学，是不可多得的从幼儿园到初中全程12年一体化教育资源。三所名校历史相加超过160年，区级以上优秀教师比例超过65%。万科在开发中对周边学校非常重视，给予多方面支持，周水子小学新校今年上半年落成开学，教学实力飞跃提高，教学资源更加完备。三所名校步行可达，大大提升孩子的出行安全系数，最大限度杜绝安全隐患。附近的鼎山公园也是孩子课余活动的自然场地。

定鼎滨城核心半小时生活圈抢占显贵人文地脉

作为大橡塑厂旧址，万科公园里是真正意义上的大连城市核心半小时生活圈内的公园住宅，作为高端人居的最高形态，土地历史记忆的保存可以构成社区的独特生活情结和意韵，追忆这片土地的历史，不仅是尊重地脉的传承，更是更新城市记忆，谋划社区未来的实践。大连门地块一直以来都是城市中心——从20世纪初期，周水子火车站的建成，到20世纪中期，周水子小学、甘井子区教育局公立幼儿园、甘井子区委区选址于此；再到21世纪初期，甘区教育局、交通局等机关及汇文中学等教学机构纷纷选址于此，甘区投入力度建设相应的生活配套，使大连门区域成为成熟人文生活住区。而2013年万科对大连门这块土地的接手，无一不是希望既传承地块原有的历史文脉及辉煌的城市记忆，同时又超越过往的一切，为新的居者实现更多和谐与希望。

作为大连万科首个城央高端住宅项目，万科公园里自规划之日起就一直备受大连市社会群体的关注。三室三厅两卫的户型、电梯入户的门厅、6.2米面宽的开间、全部精装修交房，高端的户型设计和建筑令人惊喜，也引起了全城热议。从11月初的网站“全城比房行动”万科公园里151平方米户型获最高赞誉开始，每日参观看房的人络绎不绝。除了专家学者、地产界同行、界人士，还有广大购房者、网友的热情参与讨论，一起就万科公园里的产品设计、市场定位、项目规划等话题展开了交流，可谓全城轰动。著名导演艺术家杨道立、理工大学建筑与艺术学院教授曲敬铭及大连都市建筑设计院副总建筑师李旭海三位老师应邀出席。嘉宾们参观了万科公园里样板间，感受对高品质住宅的优居感想，对万科公园里赞不绝口。不仅拥有全新的高端住宅定位，更是其稀缺公园与项目地段价值的完美结合。可以看出，万科对大连的首个高端住宅下足了功夫，了项目的高端品质，让人们对于11月22日的万科公园里项目说明会更为期待。

鼎山公园实景图

高端住宅的本质，就在于对不可再生资源的占有，拥有城市核心最稀缺的景观资源，是城市公园风尚大宅的必备条件。公园里三面皆园一面靠山，既享城市之内的生活成熟与便捷，又享别墅级品质生活的生态与，其稀缺价值不言而喻。国外权威机构研究表明，一个式的市级规划公园将对半径3公里内的地价产生长远的影响。举世闻名的纽约上东区是中央公园东侧的富人区，在中央公园建成后的15年间，上东区地价增长了9倍，而曼哈顿才增长了1倍，可见中央公园大宅的巨大升值潜力。在上海，同一小区里，有公园景观的房子与普通景观房差价为50%，而在则达100%。

继万科九盘联动，势动大连之后，已久的万科首座高端住宅项目公园里也正式亮相大连，样板间已经并即将于11月22日举办项目说明会，进展可谓紧锣密鼓。作为大连万科提出“回归城市中心”战略之后的又一力作，万科公园里承载着大连万科的未来和荣耀，是大连万科首个集众多优势于一体的项目。从拿地之初，相关部门就明确要求万科要将此处打造为具有现代感、具有新意、代表甘区及大连市活力形象、生活氛围的住区，而万科同样以城市运营的长远利益考虑，以负责任的企业原则与感，来规划和开发这块珍贵的土地。万科公园里位于鼎山公园大连门区域核心地段，拥地铁交通之便利，享双优质学区，占据醇熟市中心完善配套。在万科蓝山蓬勃社区的基础上，将自然与静谧引入城市中心。11月29日即盛大开盘，属于滨城显贵人群的高品质生活也即将揭幕。

汇文中学实景图