房价从2.45万降到1.7万，业主心痛：这跌太多了！开发商：正常的

房价从2.45万降到1.7万，业主心痛：这跌太多了！开发商：正常的国模杨玉玲,小博士幼儿园,9岁小宠后, 前不久，苏州某楼盘备案价2.45万/平米，到了国庆节就开始降价大促销，直接降到了1.7万元/平米。有老业主反映，他买的125平米的精装修四房二厅二卫原价310万，现价只有210万，降了100万

前不久，苏州某楼盘备案价2.45万/平米，到了国庆节就开始降价大促销，直接降到了1.7万元/平米。有老业主反映，他买的125平米的精装修四房二厅二卫原价310万，现价只有210万，降了100万。房价如此大的降幅，让老业主们无法接受，这房价实在跌太多了。要求开发商要么退房，要么补差价。但开发商却表示，不同的房源价格不一样，更何况商品房的涨跌属于市场行为，也是很正常的。

老业主们在与开发商多次交涉无果之后，只能跑到房管局投诉开发商恶意降房价，使他们损失惨重。但官方经调查后的回复却是：现在苏州的规定是新房价不能超过备案价，并没有规定苏州房价的跌幅不能超过多少，所以开发商降价是属于正常的行为，并不属于恶意降价行为。其实，老业主们的心情是可以理解的，自己好不容易买了一套房，结果是亏损惨重，老业主们当然无法接受这样的结果。

实际上，苏州某楼盘房价出现大跌，也怪不得开发商，老业主们高位买房，也只能是自认倒霉：首先，前些年苏州房价上涨，怎么没有看到老业主们在受益之后，来感谢开发商呢？现在房价要跌了，就要怪开发商降价，这就很不应该了。如果你买房是为了自住，就根本无需留意房价的涨跌，而如果你买房是用于投资，那就要承担房价下跌，投资失败的风险，天下没有只赚不亏的投资，投资房产也没有稳赚不赔的事情。

再者，老业主也不能怪开发商降价，现在苏州楼市的新房楼盘降价的实在不少，到处都有降价的新房楼盘，有的新楼盘降价的多，直接跌去了20%-30%。现在苏州新房价格出现降价潮，这家开发商选择国庆长期期间降价促销，也是根据市场行为。更何况，现在央行对开发商融资设置了三道红线，各银行也纷纷收紧开发商的贷款，房企如今都面临资金链断裂的风险，只有降价促销才能回笼资金，房企才能得以生存。

最后，购房者应该看清趋势之后再买房，之前苏州对楼市的调控非常严厉，因为该城市要打造一个适合年轻人宜居的城市，有了更多的年轻人才来落户，城市才有发展的希望。在这种情况下，苏州的房子是很难上涨的。苏州是一个非常优秀的城市，但是一个优秀的城市也并不代表这个城市房价非理性上涨。老业主们在买房之前，并没有看清苏州的房价趋势，现在被套在高位，又能怪谁呢？

目前，已经有三万炒房客被套苏州楼市，苏州楼市“只涨不跌”的神话已经终结了。随着苏州新房价格出现大跌，老业主们高位被套楼市的心情可以理解，但这也怨不得开发商，房价在上涨时，也没见到老业主们来感谢开发商，现在房价下跌了，老业主们就应该理性面对现实。此外，开发商降价也是市场行为，市场形势不好，开发商为了生存而降价，也是无可厚非。更关键的是，老业主们在购房之前应该正确判断苏州楼市的趋势，如果出现了误判，也只能是自认倒霉，也怨不得别人。

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