“越短越好”还是“越长越好”？房贷那些事，很多人还没弄明白

“越短越好”还是“越长越好”？房贷那些事，很多人还没弄明白七品芝麻官全集,西咸新区最新消息,hooball, 国内的房价是越来越高，2000年时国内平均房价是2000多元/平米，而到了2021年上半年，国内平均房价是1.1万/平米，平均涨幅达到了5.5倍。也就是说，在国内中小城市随便买套房都要100多万元。此

国内的房价是越来越高，2000年时国内平均房价是2000多元/平米，而到了2021年上半年，国内平均房价是1.1万/平米，平均涨幅达到了5.5倍。也就是说，在国内中小城市随便买套房都要100多万元。此外，在国内一线城市房价更是涨得离谱，2000年时房价只有3000元/平米，现在普遍都涨到了6-7万元/平米，平均房价涨幅更是超过了20倍以上。如今在一线城市房价高达7-800万/套，甚至上千万一套也并不稀奇。

面对着居高不下的房价，能选择一次性全额支付购房款的家庭还是比较少见的，多数人都是要贷款买房。资料显示，我国房贷余额已经超过了50万亿元，在国内14亿人口中，已经有4亿人都是房奴。现在很多人都是先由父母出首付款，然后自己再用每个月的工资收入偿还房贷，要用20-30年的时间还完房贷。于是，就有购房者提出，房贷究竟是“越短越好”，还是“越长越好”？对此，专家们也产生了很大的分歧。

多数专家认为，房贷时间越长越好，这样每个月的还贷压力可以减轻不少。举个简单的例子，如果你欠银行贷款36万，每月要还3000元的话，只需要10年就可以还完。而如果你把还贷期限拉长至20年还清，那每个月只要还1500元银行的房贷即可。这样每月还贷也不至于太辛苦了，也可以有多余的资金用于自己日常生活消费上面。

此外，还有人认为，房贷时间越长越好，对于购房者有利：一方面，未来几十年国内通货膨胀的情况可能会加重，如果你现在欠下大量房贷觉得生活压力大，若干年之后，你的收入也提高了，物价也上涨了，就不会觉得还贷的压力有多大了。

另一个是，即使你有能力还清房贷，也最好是慢慢还，普通人能从银行贷到巨额很困难，房贷是最大的一笔贷款。更何况，你可以拿提前还房贷的钱去做投资，也能获得不错的投资回报，没必要提前还房贷。

当然，也有部分专家表示，如果你有能力还房贷的话，最好还是早点把钱还清了，这样房子就是属于你的了：第一，如果你有能力提前还清了房贷，就可以提早圆上了住房梦，以后就不用每月再还房贷了，房贷压力也就没有了，做人轻松了很多。

第二，普通人理财能力是有限的，根本跑不赢银行房贷的利息，所以大家只要手里有钱，就赶紧把房贷提前还清了。如果盲目去投资理财，反而是亏蚀掉本金，倒还不如提前还清房贷为妙。

而我们认为，究竟是一定要贷时间长一些好，还是短一些好？这要看每个人的具体情况而定。如果你的工资收入并不高，家庭经济实力也不强，为了减轻每个月还贷的压力，可以选择期限长一些的还贷方式。而如果你收入较高，家庭经济实力较为殷实，那还是选择快点把房贷还清的方式，这样可以少付一些房贷利息，并且可以早点拥有这套房子。而那些房贷时间越长越好，也并非都是所有人的选择，有些人更适合提前还清房贷，早点拥有住房。

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