“买不起房”不算啥！比买不起房更头疼的困境，已在各大城市显现

“买不起房”不算啥！比买不起房更头疼的困境，已在各大城市显现十月围城国语,杨谨,长春新文化报网, 中国人爱买房是全世界出了名的，中国有96%的家庭拥有一套房，40%的家庭拥有二套以上住房，而在西方国家拥有房产家庭的比例只有51%，还有49%的家庭是租房居住。中国人之所以爱买房，主要有三

中国人爱买房是全世界出了名的，中国有96%的家庭拥有一套房，40%的家庭拥有二套以上住房，而在西方国家拥有房产家庭的比例只有51%，还有49%的家庭是租房居住。中国人之所以爱买房，主要有三个原因：

第一，没有房子，就不能落户，不能结婚，更不能享受当地的社会福利。现在没有房子，肯定是结不了婚的，还有在城市没有房子，孩子高考就要回原籍去，这样很不方便。正是因为如此，很多外来人员就急着要在城里买房。

第二，国内房价年年上涨，有了赚钱效应，而物价也在快速上涨，为了使自己的财产保值增值，很多人都喜欢投资房地产。网上有一个故事，就是妻子在城里炒房，一年炒房赚了几百万，而丈夫在农村办小型工厂，辛苦干一年，也没赚到什么钱，这就说明，房子有赚钱效应，而做实体经济的赚不到什么钱。

第三，恐慌性买房，看到房价一直在涨，20多年来从未有过像样的回调，特别是热点城市房价涨幅更是明显。而之前一直选择观望的人，已经再也等不下去了，因为本来可以全款买房的，现在只能付首付款了，他们害怕现在不买房，以后很可能会更买不起房。所以，很多人不管家里是否需要，都要出手购房，在他们看来，多买一套房子放着也就不怕房子再涨了。

在各种购房需求纷纷入市的情况之下，在今年上半年，我国共销售商品房66383万平方米，整体销售额高达70534亿元。通过计算粗略得出，我国商品房每平方米的均价在10625左右。如果按购买100平米来计算，房价至少要在100万以上，而在国内居民收入和存款都十分有限的情况下，一部分人是“买不起房”，只好在一旁观望。而另一部分家庭只能选择贷款买房。资料显示，我国商品房贷款总额高达50万亿人民币，而贷款购房的家庭约有两亿户。

从表面上看，购房者通过贷款买房圆了自己的住房梦，但是却欠下了银行巨额住房贷款，而这一欠房贷就要长达20-30年。在还房贷时间久了之后，很多房奴发现，之前买不起房还不算什么，大不了可以租房居住，而贷款成了房奴之后，却遇到比买不起房更头疼的三件事情，目前也在各大城市已经显现出来。

首先，当房奴的日子不好过。现在就算是买了100万的房子，还贷30年，每个月房奴也要拿出4-5000元偿还房贷，而普通职工的工资收入也只有几千元，这相当于夫妻两人，一个人的收入要还房贷，另一个人的收入来养家。但问题是，他们上有老人要赡养，下有孩子要抚养和教育，还要留下一部分钱用于日常开销，日子过得紧巴巴的。显然，当房奴的压力是很大的，而这样的日子还要持续几十年，根本看不到头。

再者，很多年轻人从30岁欠下房贷，要偿还30年，这意味着，房奴要到60岁才刚刚把房贷还清。但是，现在职场上找工作非常难找，特别人到40、50岁以后，很多企业只招聘35岁以下的年轻员工，这意味着，普通人在40、50岁时，赚钱能力呈现下滑之势。所以，年轻时欠下几十年的房贷，必然要经过40、50岁收入下降期，这时候房奴的还贷压力就更大了。很多人对自己未来的赚钱能力盲目自信，实不知年龄越大，赚钱能力越下滑将是趋势。

最后，很多人看到房贷利率较低，申请房贷较为容易，就选择了买房。但不要忘记，目前是过去十几年以来房贷利率最低的时候，而房贷利率不可能长期待在历史低位，在未来20-30年中，房贷利率肯定也会恢复到正常的区间里面，届时，房奴将面临空前的利息支出的压力。

从目前情况来看，现在各银行纷纷上调房贷利率，根据贝壳研究院数据显示，6月份，贝壳研究院监测的72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，比5月分别上浮5个、4个基点。现在各城市的房贷已经有逐步上升的趋势，房奴还贷的压力将会逐步有所增加。

其实，买不起房并不可怕，而贷款买房成了房奴之后，要节衣缩食几十年才能还清房贷，这才是最可怕的，其中还要经历年龄大了之后，赚钱能力下滑的困境，还要面对房贷利率不断上升的压力，房奴的日子真的不好过。而现在全国各地的房地产调控持续收紧，银行也全面收紧了房贷。所以，过去房价快速上涨已经不可能再发生，大家也不用急着去跟风“贷款买房”。晚一点买房也不会有什么损失，说不定将来房价跌下来，购房者的压力也能减轻不少。

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