当今热点商业项目今日热点丨德信天一科技园项目规划出炉 锡东将新添一个文旅综合体

　　8月7日，无锡市自然资源和规划局惠山分局对XDG-2018-42号地块房地产开发项目规划设计方案进行批前公示。该项目位于堰桥街道天丰路与西元路交叉口西北侧。建设单位为无锡德信惠山置业有限公司。地块总可建设用地面积约28063.6平方米。本次报审方案总建筑面积约8.72万平方米，主要设计内容为

　　5月30日，德信以总价6.82亿元竞得无锡惠山区一宗商住用地，楼面价10566元/㎡，溢价率34.25%。

　　公开资料显示，该宗地编号为锡国土（经）2019-12，位于惠山区天丰路与西元路交叉口西北侧，出让面积28063.6㎡，建筑面积64546.28㎡，出让起始价5.08亿元，楼面起价7870.32元/㎡。

　　该宗地共吸引德信、碧桂园、绿城、新城、正荣、中梁、美的、栖霞8家企业参与竞拍，德信率先举牌，报价5.11亿元，显示出拿地决心。最终，经8家房企共计53轮报价争夺，该宗地被德信斩获。

　　走太湖新穿“双核”通勤的市民不难发现，连接老城区和太湖新城的主干道蠡湖大道近日动作频频，青祁隧道、金城隧道大红景观字被“刷新”，傍晚开始发光了，隧道内的部分实线车道被磨成了虚线，青祁隧道内加装了望山路、梁溪路出口指示牌缓解蠡湖大道拥堵的施工正在紧锣密鼓进行。

　　从市建管中心获悉，我市已完成11处使用超过10年的隧道景观字更换，配合重新划线、加装指示牌等施工，实现相关道路真正快速化。

　　从蠡湖大桥由南往北驱车走不远，青祁隧道4个鲜红色大字跃然眼前，“许多不知情的市民误以为之前的字块上积灰，导致看不清，其实是常年日晒雨淋，已经老化褪色。”市建管中心隧道工程部负责人介绍，此次更换的是列入2019年大中修的项目，涉及蠡湖、青祁、金城隧道，隐秀地道等共11处，新更换的字块采用防紫外线的亚克力材料，每个字大小约有两平方米，内装有LED 灯，夜间视觉效果更好，预计可用10年。

　　“蠡湖大道上的青祁隧道，由于隧道内进行划线施工，景观字更换已提前完成。”颜值增加了，但蠡湖大道早晚高峰的拥堵问题一直备受市民诟病。“这次将双管齐下，美颜变道一并进行。”青祁、惠山两条隧道内靠中间部分的单实线已经被磨成虚线，南北分别增加了出口方向的道路指示牌，隧道入口处立起了“请开车灯”的警示牌。

　　该负责人表示，青祁隧道和惠山隧道2008年底建成时设计时速为80公里，一直限速60公里已无法满足如今早晚高峰车流量，本月底或将提速至80公里/小时，施工方面只需要更新一些道路交通标识。

　　据悉，我市共有各类隧道、下穿式立交等近百条，蠡湖大道上的三条隧道因车流量大备受关注，“灵活运用交通管理措施，缓解高峰期交通拥堵。”市交管部门负责人表示，目前的施工是为交通管理措施变更做前期准备，具体提速时间，届时将由相关部门组织集中发布。

　　新光集团,为五大集团之一,是经济成长背后的一个重要推手,在具有70多年经营基础,有着各项行业的操作实力及经验。

　　新光集团是最具影响力与多元化产业集团,业务经营范围十分广泛,涵盖二十多个行业,尤其在商场百货、国际金融、商业银行、人寿产险、证券投信、房产开发、纺织化纤、石化天然气、高端农业等,资产总额超过5000亿元人民币。

　　新光集团早于1993年12月21日就已经于台北市的中心商业区建成新光摩天大楼,是第一高楼,也是最引人注目的地标,时至今日,新光摩天大楼仍是台北市最昂贵的地段。近年来,新光国际集团资产加速在的投资步伐,相继进军北京、上海、重庆、苏州等地。并于2019年1月,新光国际集团成立无锡新耀实业有限公司,致力在锡东新城商务区核心板块打造高品质文娱综合体!

　　近日,新光国际集团企业考察团莅临无锡锡山区考察并座谈,受到无锡锡山区政府热情欢迎,进一步加强了两岸经贸、文化交流与密切合作。

　　地块位于锡东新城高铁商务区,是区域性枢纽换乘中心、城市东部的副中心、高端产业聚集地,项目建筑面积近20万方,辐射面广,区位优势显著。

　　集团负责人表示要体现出新光国际集团在的商业综合体开发运营实力,并结合锡东新城核心商务区的产业功能定位,具备智慧城市、科技研发、人才培养、创新创业、捷运商务、生态宜居的理念,发挥新光国际集团的国际视野化、综合运营经验、资源整合能力、专业化的操盘团队在锡东新城打造一颗皇冠上的明珠。

　　新光国际集团设计团队在锡东新城板块设计初期,就确定了营造具有与公园融合一体的开放式生活街区,将映月湖地景的优势最大化,实现共享公共服务空间、公共运动空间、公共绿化环境,保护原有地貌及区域生态,营造建筑与自然的整体协调氛围。公建化造型的外立面,符合城市CBD的高端形象。

　　项目位置独特而罕有,拥有一线公园湖景,映月湖的景致进入眼帘,在此优越自然的环境下,住宅规划通过平面设计及合理布局,做到户户有湖景,依湖造景,随势作画。加之新光国际集团商场百货拥有先天性的丰富经验及战略性资源,种种优势集天时、地利、人和于一体,全面打造无锡理想人居的高品奢理念,推动锡东新城的消费观念、区域形象,为无锡市民提供全新的生活、娱乐购物空间,增添一座“大佬”级的文娱综合体！

　　②填写实名认证信息。如果已经通过实名制认证的用户，软件将自动获取姓名、证件类型和证件号码。但是，需要用户再次手动填写信息

　　在乘车码页面点击“切换城市”，在已开通的城市区域选择“上海”，便可以使用二维码乘坐上海地铁。

　　4、支付方式使用“码上行”App在上海地铁扫码乘车，目前只支持扣款支付，需要使用该项功能的乘客请务必提前绑定。

　　5、咨询电话“码上行”用户如果在使用过程中有任何疑问或意见，可以拨打无锡地铁服务监督热线；上海地铁“Metro大都会”的用户，在无锡地铁出行过程中的票务行程问题可以咨询现场工作人员，其他技术问题或故障报修请拨打城轨客服热线。

　　昨从无锡市水务集团有限公司获悉，今年将对50个居民小区实施二次供水设施改造，居民家中水压不稳、水质不佳等问题将伴随着二次供水设施的改造得到解决。

　　二次供水是指城市自来水到小区需储存、加压后，再供给居民，涉及从公共供水管网接口到居民用户水表之间的设施，包括泵房、水箱、水泵、供水管道等。

　　经过多年的城市供水管网改造，如今市政管网的水质更优，但进入小区的“最后一公里”还要经历考验。

　　根据《无锡市居民住宅二次供水设施改造实施意见》，计划从2018年至2025年分8年完成977个居民小区二次供水设施改造。

　　无锡市水务集团有限公司二次供水分公司负责人介绍，和去年试点改造相比，今年纳入改造的高层住宅小区更多更广，包括沁园新村、双河新村、尤渡苑、五里花苑等50个小区。

　　“这些小区二次供水设施主要存在分区不合理、管材不合格以及管龄偏长等问题。”该负责人说，今年第一批改造小区已于上半年完成招投标，本月将陆续进场施工。二次供水设施改造完成后，将由无锡水务集团负责日常维护和管理。

　　虽说都是二次供水改造，但每个小区的改造方案都需量身定制。每个小区改造前，无锡市水务集团有限公司都会实地勘察，根据实际情况制定方案。

　　位于江海南路与太湖大道交叉口北侧的尤渡苑三、四期是今年将实施二次供水设施改造的小区之一，建于2009年、2010年，以多层和小高层住宅为主，居住着1800户人家。目前，该小区生活水泵房设置在三期82单元北侧地下车库内，二次供水是生活水箱+变频供水的模式，其中1—3层为市政直供，4层及以上为加压供水。

　　值得期待的是，改造后的泵站是全封闭的，可以防止来自外界的破坏，同时配备完善的设备及泵站监控安防系统，实现智慧化无人值守运行，实时监控小区泵房设备的运行和供水状态，及时解决突发问题。有了可靠的设备和规范长效的维护，居民将享受到更放心、更可靠的供水服务。

　　据介绍，此次二次供水设施改造将遵循“先急后缓、先易后难”的原则，优先改造水质安全隐患突出、群众改造意愿强烈、漏水严重、水费纠纷突出、改造条件较好和矛盾较小的住宅小区。居民住宅二次供水设施改造的资金主要由无锡市财政、各区财政及供水企业共同承担，这也意味着二次供水设施改造居民不用自掏腰包，就能享受到政府这一惠民工程带来的利好。

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