产业园区规划(工业产业园区规划方案)

 

为做好南宁现代工业产业园重大项目的服务工作，进一步加强城乡规划管理工作，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将《南宁现代工业产业园（二期）控制性详细规划》（草案）主要内容予以公示如下：

一、规划背景

全面落实自治区强首府战略，是服务中国与东盟开放合作、深度融入一带一路建设的重大举措，是加快建设壮美广西的重要举措，是打造引领全区高质量发展核心增长极的关键举措。强首府关键在强产业，强产业核心在强工业。

南宁现代工业产业园位于南部科创新城，是南宁市面向东盟的区域性科技创新中心、西部陆海新通道物流枢纽重要节点，为充分预留园区工业发展空间，完善园区公共服务配套与市政基础设施布局，提升园区环境品质，需加快推进《南宁现代工业产业园（二期）控制性详细规划》的编制工作。

二、规划范围

本次规划范围东至325国道，西至5号路，南至15号路，北至22号路，总用地面积约468.22公顷。

三、发展定位

自贸区南宁片区南向产业协调发展平台。

南宁强工业产业发展创新基地。

四、发展规模

1、人口规模：规划区总人口约4.11万人，其中居住人口约1.43万人，就业人口约2.68万人。

2、用地规模：本规划区建设用地面积466.54公顷，占总用地面积的99.6%。

五、规划结构

规划区形成一心两轴四组团的功能结构。

一心：园区综合服务中心。

两轴：沿园区主要道路形成两条产业发展轴。

四组团：一个综合居住组团、三个产业发展组团。

一个领导者最大的错误是，他自己总是正确的。一个好的领导不会离他的部下太远。

六、道路交通系统规划

在各种类型的市场上，平均收益一定等于价格。但只有在完全竞争的个别厂商的平均收益等于边际收益。

规划形成三横两纵的方格路网系统。

三横： 为22号路、4号路、15号路；

两纵：分别为325国道、7号路。

规划区整体路网密度为5.6公里/平方公里，其中，主干路道路网密度约为1.93公里/平方公里，次干路道路网密度约为1.71公里/平方公里，支路道路网密度约为1.96公里/平方公里。

考虑到工业项目的规模及生产工艺等特殊要求，1号路、9号路以及工业性支路可结合实际调整为弹性道路，以适应工业项目开发建设要求。

七、城市设计引导

总体设计上考虑规划区沿周边主要道路在空间景观上的主导性与渗透性，同时围绕园区南部商业居住建筑构建区域空间标识，生态与城市交相辉映、相互衬托、相互融合渗透，彰显自然生态环境的良好特质，形成宜居宜业的自然休闲景观风貌；进而展开工业、仓储等公共职能，进一步增强区域生态、城市、人的活力互动，引导城市景观界面、色彩、风貌的有序展开，形成整个区域的大背景。

八、公示地点

（一）南宁市自然资源局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）首页政务公开—信息公开—规划管理—网上公示—其他公示栏。

（二）南宁市城市规划展示馆公示栏（南宁市凤岭南路3号）。

（三）南宁市自然资源局公告栏（南宁城市规划市民互动平台）。

同时，将从2022年9月2日起（共三个工作日）在南宁市自然资源局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）、今日头条（南宁市自然资源局官方账号）上刊登公告以告知具体公示信息的查询方式。

九、公众反馈意见途径

相关利害关系人如有意见，请于公示期（2022年9月2日至2022年10月2日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反馈至南宁市自然资源局五象分局（联系电话：0771-4952758，邮寄地址：南宁市良庆区云英路8号五象总部大厦A座3920室）。

特此公示

南宁市自然资源局

2022年9月1日

每个人都是管理者，很多青年，可能是家庭、事业的管理者，也可能是企业的各级管理者。