广州黄埔区国际玩具礼品城已经全面启动广州黄埔国际玩具城

消息来源：南方网

立项超卓

永不落幕的交易会

据地产界人士分析，目前广州商铺市场的投资回报率一般在8％至10％之间，现在市场需求量最大的是总价在200万元以下的商铺，广州国际玩具礼品城对于投资者来讲，实际上成为了一个新的商铺投资机遇。

广州国际玩具礼品城选址于黄埔区南岗镇朗桥头，这里是当年“海上丝绸之”的起点。用地位于广深公北侧，广州出品加工区南侧，夹在经济技术开发西区与东区之间，东与增城接壤，去深圳110公里，西与天河区相邻，距广州市区25公里，通过广园东快速干线，可以很快到达广州市中心区，广州市地铁五号线总站设于玩具(礼品)城，属广州市的大产业区与大港口区。广州－九龙()铁贯穿黄埔，连接广州市中心以及深圳、城。黄埔区内的货运支线长35公里，设有货运编组站4个。交通便利，广深公、广九铁、广深高速公、广源东快速干线、北二环高速公交叉通过本地块，辐射整个珠江三角洲。广州至增城城市列车与广州轨道交通网建成后，将理加便利，尤其广州到粤东与东莞特别快捷。

从商用物业开发的角度来说，这种主题式专业化、规模化商铺商场的开发形式在广州成功经营、发展日益成熟，在广州大受追捧。

业内人士认为，中国是玩具礼品的生产与出口，世界玩具礼品约一半出自广东。但是，中国并非玩具礼品强国，现时内地玩具生产多是来料加工，缺乏自己的知名品牌，在研发、营销、树立品牌方面明显滞后，整个行业面临着产业升级、树立品牌、提高产品附加值、应对国际竞争的挑战，急需一个国际性的营销大平台。因而，广州国际玩具礼品城最初的是，强调在批销市场中附设科研中心，以提升内地玩具礼品业的层次，高标准地填补这一空白。

为建立国际销售平台，创立精品名品，广州国际玩具礼品城不仅已经争取到广州市的支持，将举办今后的广州国际玩具节，还将通过国际合作，不定期地组织玩具展吸引国内外客商。另外，带领国内玩具厂家出国演、参展、组织国外的采购团来玩具礼品城采购以及自身形象宣传等推广策略也已经进入了玩具礼品城的计划之中。此外，其科研创新中心与玩具主题公园的建设更是令人耳目一新。

优越规模庞大

据了解，国际玩具礼品城总面积达32万平方米，整个项目建设分三期进行开发，首期10万平方米，有商铺近800个，以商业价值与实用率双高为标准的街铺型商场为主，实用率高达80％以上，预计今年秋交会前交付使用。由商界巨人李嘉诚旗下知名企业长江实业、和记黄埔联合广州国际玩具中心有限公司共同投资、运营、建设。该项目采取国内外厂家集中销售的模式，将汇集国内外玩具礼品厂商，定位于物流型与国际化，将成为世界最大的玩具礼品商流中心。

据了解，已有来自浙江、江苏、、山东、上海、福建等省市的行业协会负责人谋求项目招商合作。他们表示，广交会摊位太紧张，而国际玩具礼品城的建设，恰可为广大业内厂商提供一个常设的展销平台，成为“永不落幕的交易会”。而国内玩具厂商和经销商的狂热追捧也是玩具礼品城所始料不及的。虽然还没有开始正式招商，但考察咨询者已绎不绝，不少客商已经在意向性的登记认购中抢占铺位，首期铺位基本抢占一空。

由立项、现代化股份制企业广州国际玩具中心有限公司投资建设的广州国际玩具礼品城，是以产业为基础、以产业提升为目标的大型主题式专业市场，不仅是商业地产的新亮点，还将推动广东玩具礼品行业从“大省”向“强省”的升级跃进，也将带动周边区域乃至广州的经济发展，成为一个新的经济增长点。

选址黄埔、占地32万平方米、预计明年春交会全面交付使用的广州国际玩具礼品城将汇集数千厂商，建成世界最大的玩具礼品商流中心。同时，该地还将建设一个世界最大的玩具主题公园。为了有足够的大中型玩具企业和经销商进入，广州国际玩具礼品城甚至对企业的固定资产、出口额度、品牌档次提出了要求。

位于黄埔区的广州国际玩具礼品城已经全面启动，预计今年秋交会首期可投入使用。作为一个定位为全球首席玩具礼品商流中心的国际性专业商用物业项目，它的启动建设拉动了广州市商用物业的全方位建设。据了解，正在建设中的广州国际玩具礼品城受到国内外玩具物流界的关注，