广州国际玩具城昔日号称全球最大 广州黄埔国际玩具城今变空城
玩具市场的搬迁，一期早先进驻的玩具商家也所剩无几，一些商铺租出去做了办公室，原本规划建设的商铺、展览馆、科研中心，以及主题公园、办公大楼、商旅配套等，被10栋30多层的高楼代替。惨淡现状 玩具城内店铺上锁人烟稀少从市中心前往黄埔东3889号的中国国际玩具礼品城并不费事，经广园快线下到开创大道就可以看到“玩具城”的牌，南行五分钟左右就可以来到此地，但这个曾经设想宏伟，口气颇大的“国际玩具城”，却从没旺过，现在更是一座空城。城内设施几乎停摆记者近日来到现场发现，这几乎可以说是一座“空城”：空旷的停车场上只有四五辆小车，头顶巨大的LED显示屏被一层厚厚的灰着，通往二楼的手扶梯处于停工状态，洗手间也写着“设备中，暂停使用，请移步”。记者沿玩具城的主要廊道走访一番，遇见的人还不到30个，其中还有两个保安，两个物管处的工作人员，3名保洁员。门上落锁的空房间倒是不计其数。沿着中部走廊右手边的15街走过去，看到的最多的景象是落地玻璃门落了锁，里面几乎是空的，地面散落着物业公司塞进去的数张缴费催款单。也有几家商铺里面虽然还有陈列架，但是的各种玩具布满灰尘。商铺变成办公室“这里人气一直上不来，我家在这附近，有街坊帮衬着，勉强可以糊口。”一位40多岁的留守女商户告诉记者，她租的铺约80平方米，月租仅2000元，靠做零售玩具生意，日子还算过得去，“许多（玩具商）都不做了，租金便宜，就变成办公室了。”记者见到的情形确实如此，开门迎客的店面，已经不是牌上的玩具商家，取而代之的有劳务派遣公司、房地产中介、家具公司、印刷公司、快递公司、咨询公司、外贸公司等。按照广州市当初的构想，中国国际玩具礼品城是为了承接一德
玩具批发市场的转移。2005年10月28日正式开业前，开发商发布的数据显示，一期10万平方米的场地，可提供购买和租赁的铺位达800个，“国际玩具城”的规划蓝图，以及“李嘉诚”的招牌，使得认购火爆，一期共出售的铺面有566间。曾经设想 建成全球最大的玩具中心记者获悉，中国国际玩具礼品城总占地面积32万平方米，总投资15亿元，由国际知名企业长江实业、和记黄埔与广州国际玩具中心有限公司组建合资公司投资、建设、运营，项目建成后将成为全球最大的玩具礼品商流中心。最早期的规划资料显示，项目计划2004年6月建成并启用批销市场，2005年建第二期商铺展览馆及科研中心，2006年第三期将建设主题公园、办公大楼及商旅配套。2005年10月28日，玩具城正式开业，但并没有延续售铺时的火爆。沉寂到2008年底，开发商才宣布启动后期项目。玩具城负责人当时介绍，玩具城二期项目拟建设5000多个永久产权现代化商铺，研发中心、物流仓库、会展中心、商业配套区、网易中心、商务中心以及多栋写字楼、两栋五星级酒店和多栋酒店式公寓，以适应批发市场的升级需求。预计玩具城二期首批可在2009年底落成，2010年开始投入运营。2011年11月记者走访现场时就发现，这里的商铺大多都是空的。部分受访的业主和租户认为开发商后期宣传不足，导致人气不旺，原本一德期间搬至此地的商家，陆陆续续又回到了一德，玩具城也日渐冷清。探究原因 没人气铺租再便宜商家也不愿去为了承接一德玩具市场搬迁的中国国际玩具礼品城，为何商家不愿去？记者近日来到了一德探寻究竟。在一德万菱玩具城正门口，感觉最多的就是人多车多，万菱玩具城以及一条小之隔的一德临街商铺，到处是各式玩具。记者采访发现，这里的商户有些根本没听过黄埔的玩具城的名字，也有许多商户表示听过，但是不愿意搬。“那里听说做不起来，有去了的商户又回来了。”一德正对玩具城门口的一家商户告诉记者，玩具城的租金普遍在500~700元/平方米。而像他们这样临街的商铺，租金更贵，“那边铺头的一个角租出去，才几个平方米，租金就要几万块，相当于一平方米差不多1万。没生意谁会租？”“我的好几个朋友当初都去买了黄埔玩具城的铺，但没生意，没人租，买了觉得亏大了，那里和这里没法比。”据商户介绍，附近的临街铺面，每月几十万的流水不成问题，“几十万是很简单的事情啦，做久了，老客户发个编号就发货了，新客户也都来这里，全国的客商都来，外国客户也很多。”商户表示。虽然一德玩具市场铺位租金贵过黄埔玩具城的15倍，但一德的业主依然不愿去，“没人气、没生意，谁愿意去？”损失惨重 二三期改规划建高楼业主要求3倍赔偿与玩具城一期形成鲜明的对比，一条柏油之隔的二期、三期地块上，是如火如荼的建设工地，两栋砖红色外衣、镶嵌绿色玻璃窗的30层高楼已经建好，还有一排裹着绿色防护网的高楼已现轮廓。设想中的研发中心、物流仓库、会展中心等毫无踪影。场内商铺现在原价都没人要“规划早改了，二三期的楼房都建好了，但是一期的业主有争议，还没有拿到的售房手续。”来给孙子买玩具的李阿姨说，她的朋友去打听过价格，“之前内部认购是1.3万元/平方米，但因手续不全，朋友最后没买”。一位男业主一边干活一边诉苦，当初每平方米1万多买的商铺，如今原价卖也没人愿意接手。“没看到都空着吗！附近的房价都涨了好几千，当初要是买房子，早赚翻了。”男业主表示，前几天部分业主开了一次会议，将大家的汇集起来，跟开发商谈判，“估计谈不成，就这样僵持着，他们也拿不到售楼手续，我们还在这撑着。”业主称被玩具城忽悠要求赔偿“我们的要求就是合理赔偿，当初我们是被玩具城的整体规划了，一期建了商铺，二期说好的商铺却变成了两栋高楼，看到楼建起来了，我们才知道改了规划，去规划部门，广州市规划局只告知改了两栋规划，但是后来又起来几栋楼，规划局就告知说规划全都改了。”2003年花了100万购置了一70平方米商铺的业主陶先生说。一名女业主接话说：“要是能赔偿就好了，我们要求1∶3，当初100万买铺子的，赔偿300万”。
位于黄埔区黄埔东的广州国际玩具礼品城，二期规划改后建成30层高楼，右边是商业用途的玩具城一期专题策划 朱小勇专题撰文 信息时报记者 孙婷婷专题摄影 信息时报记者 朱元斌实习生 何健鹏“哪里还有玩具城的样子？一期做不起来，早先一德时搬过来的商户，能回去的也都走了，如今二期、三期规划也改了，不做商铺了，建的全是住宅。”近日，位于黄埔东3889号的中国国际玩具礼品城的一位商家向记者诉苦。记者调查发现，这个当年号称建成后将是“全球最大的玩具礼品商流中心”的玩具城，8年后的情况与当年的设想差距越来越远：不但没能承接一德
