泰柏板房屋增层安全技术

(3)房屋结构状态良好，未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝;

2增层的可行性分析及对象

(5)建设周期短、投资小、见效快，对于缓解建房速度跟不上日益增长的需求量具有十分重要的意义。

建筑增层设计的平面布局应满足现行各类小康住宅的标准，对原有住宅的调整应力求每套住宅有一完整的套型平面，即每套内有卧室、厨房、厕所及阳台。施工时应以不搬迁或少搬迁住户为原则。新旧房屋宜联成整体，最好不设施工缝，如必须利用沉降缝来解决新旧建筑的沉降差，应待立体结构完工后，用二次浇灌的方法将新旧房屋联成整体，以增强房屋的整体性和抗侧移能力。抗震设防区应与抗震设防加固结合进行，以达到抗震加固和旧房的双重目的。

据统计我国目前有建筑物66亿m2，价值38200亿元。随着国民经济的飞速发展，许多建筑物受当时的经济条件和建筑技术所制约，在建筑功能的完善程度和建筑结构的形式、装饰方面已不能满足时代要求，尤其是二十世纪50~70年代末所建住宅，大多是解决吃饭、睡觉问题，很少有起居室、卫生间、储藏室等，上下水、暖气、煤气、电器等设备更差，且成套率很低。这些房屋大部分是2~4层，其承重结构却有一定潜力，如果将这批住宅全部拆掉，按“九五”规划的小康标准盖新房，国家财力难以承受，如果采用房屋加层的方法原有住宅中结构质量较好的，就能达到经济、适用、快捷的建房目标。

(2)在旧房屋上加层属于旧房，与周围建筑物的间距可维持现状，在占地面积不变的情况下，增加该区域的建筑密度，不影响该区域正常的生活，深受周围居民及房屋管理部门的欢迎;

在原结构上直接增层时，房屋中的烟囱及上下水管、煤气、暖气、电器设备的布局要考虑原有系统的布局和，尽量做到统一。如原房屋地基基础和承重结构不满足在原房屋上直接增层时，常采用门型框架和多层钢筋混凝土框架加层，这样就可利用框架的高度设置设备层。增设设备层后，增层部分的建筑平面可重新设计组合。在立面设计时，要做到新旧建筑本身的协调统一，并充分考虑与周边建筑区整体格调的协调。此外，还需适当考虑日照问题。

在接受一个增层的工程项目前，首先要进行可行性分析，它包含专业技术分析和经济技术分析。增层的目的主要是节约投资，短期收效，在选择对象时，更应着重于其安全设计，凡满足下列条件的房屋可进行:

1增层具有以下优点

(4)增层后房高、进深加大，应基本满足房屋对日照的需求(但对房屋间距的要求根据实际情况可适当比新建筑物要求放宽)。

(4)在增层的过程中，通过合理调整原建筑的平面和立面格局，扩建原有水、暖、电等配套设备，达到调整使用、美化的要求，以满足小康住宅标准;

(1)经综合技术经济分析，增层房屋的造价低于新建房屋造价;

(2)3~4层砖混结构或混合结构房屋;

(3)如套型变化不大的加层，施工时原使用者不用搬迁，从而解决了拆迁过渡用房的难题，节省搬迁费;

(1)原有房屋一般多在地理较好、交通方便、生活供应配套较完善的地区，这里的房屋不需，建筑面积又能成倍增加，节约费用和配套费;

3建筑增层设计的一般要求