文旅项目意思政策调整利率浮动变化不大文旅地产项目成香饽饽

　　成交均价为9727元/平，成交面积为10.09万平方米，环比减少68.1%；成交套数为961套，环比减少66.55%。据业内人士分析，国庆长假，由于休息不能网签备案，节后成交数据会有反弹。但在

　　另外，8月25日，央行发布房贷利率执行新规则———自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房利率不再按照基准利率执行，而是依照最近一个月相应期限的市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。那么这个政策调整对于购房者有什么影响呢？

　　记者通过房贷利率执行新规则，可总结为以下两方面：第一，利率变化只跟商业买房的人有关，已经买过房的，或者准备用公积金买房的均不受影响。第二，从2019年10月8日开始，用商业买房的，首套利率为市场报价利率(LPR)+城市加点。此外二套比首套高0.6%(再加60基点)。

　　记者采访了中国建设银行工作人员，目前建行长春分行首套商业性个人住房利率为LPR+55个基点，二套商业性个人住房利率为LPR+105个基点，每个月20日为浮动节点，但浮动并不会很大。由此换算，首套房房贷利率为5.4%，二套房房贷利率为5.9%，与目前执行的上浮10%、20%后的5.39%、5.88%相比，增长幅度很小，而平摊到每个月，基本没有太大的变化。

　　据资料显示，恒大在我省投资建设综合文旅项目，万达决定投资建设影视文旅项目。从长春市重点开发莲花山片区、大岭片区可见端倪，未来文旅产业将成为新价值的增长点。

　　以恒大地产为例，吉林恒大文化旅游城成国庆明星盘，同时也是长春最先亮相的文旅项目。据了解，紧邻恒大水世界的两个住宅项目均在国庆前后开盘，从开盘现场销售来看，获得多数购房的认可，那么文旅项目为什么如此受欢迎呢？

　　文旅产业是吉林省尤其长春市重点打造的新兴产业板块，而对于长春西部，2019年年初，吉林省政府工作报告中提出，“加快长春公主岭同城化协同发展步伐，围绕构建高效合理的空间格局，探索区域整体协调联动的发展模式。”在此背景下，恒大置地西城，打造吉林恒大水世界，再加上长春公主岭同城一体化发展的契机，未来成长空间可期，随着居住配套的越来越好，商业价值也会稳步成长。