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狂飙重庆链家二手挂牌突破了20万套!

  • 来源:互联网
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  • 2023-04-23
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狂飙重庆链家二手挂牌突破了20万套!

  最近,重庆二手房挂牌量开启狂飙模式,在链家网上,重庆二手房挂牌量今日已经突破20万大关,创下历史新高!

  值得一提的是,今年3月12日,重庆链家二手房挂牌量才首次突破19万大关。在短短18天时间里,重庆链家二手房挂牌量就净增了一万多套,这样的速度让人有些不寒而栗。

  我和我姐在2017年下半年同时投资了某小区同一栋楼同一户型的不同楼层。我的买的那套楼层很低,总价89万。我姐那套楼层较高,总价97万,比我那套要贵8万块钱。

  因为交房晚,又遇到限售政策,直到2021年底我们的房子才可以交易,错过了2021年上半年最好的出货行情。

  不过我还算比较幸运,我的那套在2022年初顺利出手,成交总价146万,除去利息种种成本,还是小有收获。而我姐那套错失了几组客户之后,如今135万都难以卖出去了。

  因为小区二手房挂牌量不断增加,大家不断压低挂牌价,买家也不着急了。现在如果不低于市场价,已经很难出手。

  2022年,重庆二手房住宅均价11795元/㎡,相比2021年12594元/㎡的均价,出现了非常明显的跌幅。

  过去买房投资的人太多,而且过去的房贷利率高,持有成本高。加上疫情三年大家的收入受到影响,现在想出手变现的人实在太多了。

  我们常常说买房要避开炒房客扎堆的楼盘,典型的比如西永融创文旅城,仅一个御林组团的二手房挂牌量就上千套。如今文旅城投资客踩踏式抛盘,高层二手房最低挂牌价已经跌至8字头。

  而如今,似乎不是某一两个楼盘,而是整个重庆城市过去几年的炒房客太多,如今这些炒房客似乎在踩踏式抛盘。

  重庆现在需要吸引更多人来安居乐业。如果重庆再一根筋地去大建租赁住房和人才住房,二手房挂牌量会越积压越多,价格难免继续下行。

  土地收入大幅缩水,地方没有足够的财政收入,城市建设也难免受到影响。如此恐怕会陷入恶性循环了。

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