2020年房屋销售创14年来新高

　　据CNBC的报道，疫情之下，民众需要更多时间和空间居家办公，刺激了换房需求。新上市待售房屋数量比去年同期高出10%，仍不能满足市场购房的高需求，代售房屋供应不足，损害了成屋销售和负担能力。

　　据悉，截至11月底，全美仅有128万套房屋待售。这一数字较上年同期下降了22%，按目前的销售速度，相当于2.3个月的供应量。这是房地产经纪人自1982年开始追踪这一指标以来的，最低库存水平。

　　全美房产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示，最近房屋销售下降可能是，由于房价上涨过快，也有可能是在过去几个月反弹的就业势头暂缓，消费者信心受到影响。她指出，对于近期的下降，没有任何警报或任何令人担忧的问题。

　　报告显示，房屋销售速度创历史新高，从上市到完成销售仅需花费21天，超去年的38天。11月全美现房销售价格中间价为31.08万美元，较2019年11月上涨14.6%。

　　报告指出，全美房屋销售呈现新的两极分化趋势，即75万至100万美元高端房屋销售额，同比增长85%；10万美元以下的房屋销量较上年同期下降22%，10万至25万美元的房价仅上涨了2%

　　据悉，尽管12月通常是房屋销售的淡季，但目前购房“客流量”较上年同期增加了16%。全美地产经纪商协会预测，2020年的房屋销售总量约为570万套是14年来的最高水平。

　　Lawrence Yun 称，虽然当下房市远未恢复到疫情爆发前的正常水平，然而最新的刺激方案和疫苗正在进行，当下对住房的需求依旧强劲，房市在2021年将继续迎来强劲增长。