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深圳房价正处于砸盘暴跌前夜!新政下炒房客四散而逃

  • 来源:互联网
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  • 2022-11-02
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深圳房价正处于砸盘暴跌前夜!新政下炒房客四散而逃

  自打深圳715新政颁布以来,深圳的房价可以说是断崖式下跌,在政策全面收紧的情况下,绝大部分炒房客连夜套现跑路,甚至不少普通人也被殃及,失去了购房资格。

  就在人们认为,大亚湾其他城市,尤其是东莞的楼市,即将享受到深圳政策带来的利好时,令人猝不及防的一幕出现了:东莞也紧随至其后出台了相应的调控措施,虽然因为市场远不如深圳火爆,政策限制也远没有深圳严格,但是确实提高了购房者的门槛。

  对于深圳楼市的判定,业界有自己的一套准则,比如一旦当月成交量超过八千套,即可判定深圳楼市处于牛市,而在今年六月份,深圳二手房成交量是一万套,可想深圳房市有多火爆。

  这个数据仅仅维持了一个月,在调控政策出台后的第一周,整个深圳的二手房市场,成交量跌幅高达40%,而且和交易量下滑同步的,还有房价下跌。

  降价十万二十万是常态,六十万八十万也不少见,个别网红盘甚至直降数百万,生怕晚了一步房子都卖不出去了。

  不过和炒房客逃命相反的是,刚需盘开始逐渐升温,受到人们的追捧,这也恰好说明了,政策调控的力度加大之后,刚需开始逐步恢复主体地位,是一个比较好的现象。

  因为紧靠着深圳,东莞的楼市往往也会被深圳楼市影响,在六月份,东莞市的二手房房价涨幅,甚至超过了深圳,一度引发哗然。

  因为东莞市的调控政策推行的比较晚,整体的二手房房价上涨势头直到七月底才略微止住,也因此,我们尚没有足够的数据进行比较,但是根据当地中介表示,房市已有冷却现象,看房的人明显变少了—大部分外来客失去了买房资格。

  根据相关数据统计显示,715新政推行以来,一向表现低迷的惠州楼市新房和二手房的交易量都出现明显上浮,还是比较可喜的。

  同样的,随着新政推行,南沙的楼市也开始走入人们眼帘,南沙除了规划利好、地理位置优越之外,最最适合投资的是:南沙的落户门槛非常低。

  无论是本科学历还是中级技术和职业资格,都可以直接在南沙当地购房,不受你的户籍等条件影响,在新政出台当周,南沙的网签成交量就已经跃居广州第一位。

  不过说到底,新政出台也不过半月,最真实的推行结果和反馈,目前还待市场反应,对于投资者来说,惠州和南沙,尤其是南沙,确实是目前比较合适的投资城市,可以适当进行考虑。对于刚需来说,新政的推行无疑是利大于弊的,可以等待时机出手买房了。

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  • 标签:深圳房产新闻
  • 编辑:金泰熙
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