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　　对于初入社会工作的年轻人来说，租房很容易上当受骗。那么，租房者该如何去应对这些可能存在的“风险”呢？ 第一、“二房东”如果将租赁屋转租，就必须要经过原房主的同意或...

　　对于初入社会工作的年轻人来说，租房很容易上当受骗。那么，租房者该如何去应对这些可能存在的“风险”呢？

　　第一、“二房东”如果将租赁屋转租，就必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“ 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。

　　第二、租房者可以要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，原房东有权收回房屋。并且租房者一定要复印“二房东”与原房主所签订的租赁合同，这属于房屋租赁合同的一部分。

　　第三、租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是多久；付款方式是押一付二还是押一付三等；对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊；将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。

　　第四、还应该检查“二房东”手里的房产证复印件与出租屋的是否一致，并且还要检查二房东与业主之间的合同。要是和业主本人签的，要防止二房东本身就被骗了，或者二房东和原房东的合同是伪造的。

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