关注！楼市松绑之下宝鸡这些房子更好卖

　　无论从一级市场土拍端，到二级市场新房与存量房，或是与买房人息息相关的信贷政策、公积金政策，都有了全面放松。

　　大家应当习惯，房地产行业作为关乎百姓生活的衣食住行中，最大项的支出，一直都是支柱产业，以前是，以后也是。

　　从横眉冷对到百般呵护的转变背后，房地产市场也出现很多新的变化。未来市场中，哪些房子会更好卖呢？

　　从年初开始全国层面进行的一系列政策调控，落到宝鸡基本都没什么水花，直到最近，实质性的政策推动+利率降低+房价降低的三板斧，才让市场开始逐渐进入温暖行情。

　　宝鸡5月销冠碧桂园凤凰城，当月销售90套，其中190㎡大面积户型占很大的比例，与销售经理聊天中发现，之所以大户型逆市畅销，除了近期改善置业的觉醒之外，便宜是另一大主要原因，精装洋房均价7500元/㎡，很难不心动。

　　还有之前均价“5”字开头送车位的锦雲府，以及推出特价、工抵房的高新发展大都荟等，销售成绩都不错，他们热销的原因，还是因为对比同区域其他楼盘有明显的价差。

　　不管是打着工抵房的名义，还是特价房的幌子，只要便宜，就能卖，就依然有人买，可见便宜依然是硬道理。

　　那点小钱，存一辈子，不容易。但买错房被洗劫掉，很容易。很多人省吃俭用甚至还要背上几十年负债才能买房。如果买到对的房子，皆大欢喜，如果不小心买到烂尾楼之类的，则是全家掉入“深渊”。

　　这一种情绪表现在市场中，也十分明显。如今靠谱的安全房企，比如知名实力国企，以及部分靠谱的国资背景房企和少部分本地实力房企，都成为区域内的香饽饽。

　　比如聚丰旗下的高新首府、壹都汇，华厦开发的中央公园，育才集团以及育才和高新投资联合开发的清山栖里、大都荟、壹号公园，聚旺旗下天玺东郡、观山堂等，都成为买房人稳健的选择。

　　对于这些本土起步的实力房企，其实我们也可以发现一些规律，不仅要有较强的的资金实力，还要有踏实的开发步调。个别房企，虽然开发实力有，但沉不下心搞品质，本地、外地多个项目同时开发，野心太大顾此失彼，一旦资金出现问题，随之而来的就是巨大的风险。

　　安全性没问题的除了这些，当然还有铁投、中宝达、碧桂园等房企。当然，因为篇幅有限，没提到的房企并不意味着不安全，你买的项目是不是足够安全，可以后台留言，我们进行讨论。

　　疫情常态化时代，很多人开始明确意识到，一家好的物业不仅仅是服务那么简单，关键时刻，可以“救命”，也可以让你的财产蒙受损失。

　　尤其是自媒体时代，人人都是发声者，好的物业会在网络上不断发酵成为更可信的加分项，差劲的物业，也会因为其表现而受到所有买房人的关注，从而把这家开发商的相关项目都拉黑处理。

　　对于开发商来说，物业的作用从以前卖房的辅助，到现在成为买房人除了安全、地段之后考虑的重要加分项，显得越来越重要。

　　如今，好的物业能够真正拉动房地产品牌价值，从而在市场竞争中取得优势已经成为共识。这背后，其实是房地产行业的逻辑变了，从卖房子向卖服务转变，赢得客户的心，进而赢得市场！

　　数年来，买房人的需求和房地产的运行法则都发生了深刻的改变。我们如果依然是拿过去已经过时的方去买房，必然会付出高昂学费。同样，如果开发商还是以画效果图的姿态去卖房也会举步维艰。

　　未来好卖的房子，一定是安全+舒适+价格合理，以及未来能够提供良好、优质物业服务的好房子才足够打动买房人。