前三季度固原市房地产投资呈现四大特点

　　1-9月全市房地产投资在固定资产投资下降的情况下，占固定资产投资27%的房地产投资却实现了较快增长，达到10.2%，有力拉动固定资产投资增长2.4个百分点，呈现出四个明显特点：

　　一是开发投资持续升温。1-9月份，全市房地产开发投资34.2亿元(建筑投资24.9亿元，下降1.92%；安装投资0.72亿元，下降82.4%；设备工器具投资0.14亿元，下降76.4%；其他投资8.4亿元，增长7.9倍),同比增长10.2%，增速比上半年加快8.8个百分点，比1-8月加快5.5个百分点。其中，住宅投资24.8亿元，增长15.3%；商业营业用房投资7.98亿元，下降5.9%；其他投资1.47亿元，增长104.2%。

　　二是商品房销售持续热络。1-9月份，全市商品房销售面积49.1万平方米，同比增长13.1%；销售额25.2亿元，增长33.4%。其中，住宅销售面积41.2万平方米，增长16%，销售额19.1亿元，增长31.2%；办公楼销售面积1.7万平方米，增长48倍，销售额1.46亿元，增长57倍；商业营业用房销售面积5.6万平方米，下降8.3%，销售额4.5亿元，增长13%；其他房屋销售面积0.67万平方米，下降6.4%，销售额0.14亿元，下降56.9%。

　　三是房企回款速度逐步降低。定金及预收款、个人按揭是房地产开发企业资金回笼的主要方式。1-9月，全市房地产开发企业本年到位资金25.9亿元，同比下降0.2%，降幅较1-8月扩大1.3个百分点，低于开发投资增速10.4个百分点。从资金来源看，定金及预收款10.4亿元，增长2.7%，增幅较1-8月降低23.6个百分点；自筹资金8.5万元，下降3.7%，降幅较1-8月提高28个百分点；国内0.9亿元，增长1倍；个人按揭5.1亿元，下降20.1%。房地产开发资金保障度（反映房地产市场资金充裕程度，即本年资金来源/本年开发投资）为0.76，仍然过半，但低于2019年同期资金保障度（0.84）。

　　四是待售面积在减少。截至9月末，全市商品房待售面积80.7万平方米，同比增长25%，比8月末减少1.15万平方米。其中，住宅待售17.9万平方米，减少0.87万平方米；商业营业用房待售46.1万平方米，减少306平方米；其他房屋待售14.9万平方米，减少0.25万平方米。返回搜狐，查看更多