瞄准市场需求 多点均衡布局

　　万州，一江两岸，山水萦绕。近年来，随着城市建设步伐的阔步迈进，催生出南北两岸颇具代表性的商业综合体。

　　万州，一江两岸，山水萦绕。近年来，随着城市建设步伐的阔步迈进，催生出南北两岸颇具代表性的商业综合体。以强大的品牌势能和全新消费模式，助力万州创建区域消费中心，带动渝东北片区消费升级、场景升级、体验升级，为城市商业发展绘就浓墨重彩的一笔。

　　在万州长江以南，说到江南新城的商业，住在这里的市民随即便会想到驿鑫广场商业综合体。这里的5栋写字楼，采用纯玻璃幕墙设计，外观恢弘大气，极具现代都市气息，成为万州标杆性建筑之一。

　　“目前，项目无论是销售还是招商方面，我们都对市场满怀信心。截至今年5月底，我们的写字楼销售率达到约80%，商家入驻率已超过95%。”驿鑫房地产开发公司总经理谭国远告诉记者，驿鑫广场项目位居江南CBD核心，周边有三大公园环绕，紧邻万州牌楼长江大桥南桥头和会展广场，总建筑面积约21万平方米。拥有400米长的临江面，由5栋写字楼和2栋商业天街组成，将打造成集“金融、商务办公、餐饮娱乐、休闲文化”为一体的新型城市商业综合体。

　　“如今，万州区政府关于房地产市场的‘政策暖风’频吹，房地产开发企业的信心进一步提振，消费者的购房兴趣也逐渐浓厚，商业用房的客户也逐渐增加，房地产市场有了逐渐回暖的迹象。”谭国远表示，万州作为成渝地区双城经济圈的东向开放门户，是全市发展“一区两群”中的重要城市群，加之郑渝高铁的开通运行，让他觉得万州的房地产市场具有很大的开拓和发展空间。

　　漫步驿鑫广场我们看到，目前已入驻多家机关、企事业单位，如：重庆农村商业银行万州分行、腾讯云、小米科技、多家餐饮企业、酒店等，带动周边商业向高品质迈进。“驿鑫广场通过引入国际化的商业规划理念，以及潮玩圣地、潮童天地、潮学课堂、潮乐时光四大主题业态，打造多元业态复合的体验式新潮商业街区，潮领万州全新商业模式。”谭国远如是说。

　　7月4日，记者在驿鑫广场腾讯云数字经济人才创新中心看到，不少今年刚刚入驻的大数据人工智能企业已经投入运营，各楼层一派商务感和科技感。重庆亘喜科技有限公司是一家从事智慧系统开发的企业，借助腾讯云数字经济人才创新中心的良好平台，企业在短短几个月的时间就完成了入驻、招聘等工作，目前业务开展得如火如荼。

　　入驻的企业发展得好，开发商才更有信心将房地产做大做强。“我们公司成长于万州，在新形势下，公司坚定不移地看好万州，更坚定不移地深耕于万州。”谭国远说，移民广场“星光时代商业中心”正是公司目前全力推进的项目。项目紧邻建设中的“三峡之眼”，地理位置优势显著，配套成熟完善，广场、江景景观资源优渥，是展示万州城市形象的重要窗口之一。

　　记者在现场看到，目前，星光时代商业中心项目已初具雏形，建筑工人们有的正在抓紧外墙装饰，有的正在进行水电安装……一片繁忙的施工景象，整个项目预计于今年底竣工投用。谭国远说，在新的发展形势下，公司愿乘着房地产的暖风，为万州城市建设添砖加瓦，开创万州城市商务新格局。

　　在万州长江以北，赶着七月的浪头，位于牌楼街道的鸿鸥广场正热火朝天进行内部装饰装修。别具一格的外形，时尚大气的室内风格，以及品牌云集的商家，让人眼前一亮。

　　“在房地产多项政策红利的叠加下，目前，我们鸿鸥广场招商情况理想，招商总量已经超过80%了。对于接下来的发展壮大，我们信心十足！”鸿鸥广场企划负责人兰柯炜说，鸿鸥广场商业面积达16.5万平方米，合作商家近200家，属大型商业购物中心。定位为万州首家体验式购物中心，其中外地品牌规划占比超60%，良好的营商环境正吸引越来越多的商家来这里“筑巢安家”。

　　据介绍，鸿鸥广场已签约京东电器、金逸IMAX影城、冰世界真冰场、三峡盛宴、童年搭档、孩子王等众多一线品牌。目前，京东、三峡盛宴已经开业，本周三，盛旺客超市也将开始试营业。鸿鸥广场项目将在本月试营业，届时，将提供2000个工作岗位，同时带动就业、展销、外卖等相关产业，形成巨大的社会价值。

　　“备受市民关注的冰世界，作为渝东北区域首店之一，还设置有相关配套产业，今后可承接各大冰雪赛事。”兰柯炜表示，目前冰场的主体已基本完工，正在进行设施设备的安装，预计8月初可以投入使用。届时将极大丰富周边居民的休闲娱乐生活。

　　“在城市综合体建冰场，冰世界是模块化装配，设备体积小安装速度快，加上我们是渝东北片区首家真冰场，我们有信心可以引流顾客，增加商场的人流量。”据商家介绍，冰世界真冰场具有领先的制冷技术，万州项目总面积达1500平方米，整合了休闲体育、儿童娱乐、专业赛事、餐饮服务等多种业态资源，让更多滑冰爱好者一年四季都能感受冰雪的魅力，找到真正的冰雪乐趣。

　　记者在现场看到，面积上万平方米的京东电器万州旗舰店已开始营业，一些闻讯前来的市民正在里面选购手机、电脑、数码、家居用品等，为消费者“种草”现代家庭生活样板。

　　“我们这里是目前渝东北首个城市旗舰店，集合了京东的线上流量、全球商品供应链、行业领先的服务能力等诸多优势，打造万州的‘城市科技新地标’。”兰柯炜表示，线下门店最大优势在于能试用、能体验。为了让购物感更有深度，将打造多个主题互动体验区，如全套嵌入式厨电的厨房样板间、高端衣服护理区、“生态氧吧”空调体验专厅、智能出行区、潮品打卡区等，每个区域科技感、时尚感十足。

　　同时，去到店里的市民，还可以体验商品的使用场景，甚至可以带着需清理的衣物、餐具以及食材到店试用空气洗衣机、洗碗机、蒸烤箱等产品，告别以往逛电器商场“只能看不能用”的尴尬。

　　“京东电器不仅延续了京东在商品、价格、体验、科技、物流、服务上的全面优势，线下门店还创新‘先玩后买’的沉浸式消费场景，让我们购物者的体验感直接上升了好几个档次。”正在店内选购家电产品的市民吴国良告诉记者，京东电器城市旗舰店还将实体店与数字科技相结合，用全渠道零售的方式全天候、一对一满足消费者的体验和购买需求，他相信，未来这里一定会吸引更多购买者的目光和脚步。