盘点国外著名综合体的花式玩法

　　20世纪90年代初期，中国的城市综合体开始出现。上海、北京等我国一线城市经历了经济的快速发展，经济进一步发展，人口高速增长，城市规模逐步扩大，其核心区域的发展为城市综合体的出现提供了机会。

　　此后几年，国外成熟的购物中心企业进入中国，国内的大零售商及地产巨头在城市综合体开发上也成长起来，城市综合体进入了快速发展期，复合度也逐渐提高，从城市的核心区域逐步向城市副中心发展，从一线城市逐步扩大到二线城市。

　　有鲜明文化主题的商业综合体，已经成为都市休闲消费旅游的核心项目，并成为城市或区域的地标性建筑。城市综合体发展至今已相当成熟，走向细分化、主题化等发展方向。而娱乐作为重要的组成元素，能够承担综合体驱动核心、磁力核心、主题核心等多核心的角色。娱乐之后，亦带来了相关的巨量经济效益。

　　L.A.LIVE是由AEG公司在洛杉矶市中心打造的一座体育娱乐中心，这项工程占地400万平方英尺（约37万平方米），整体地上总建筑面积520,257平方米，是集办公、酒店、餐饮、购物和娱乐为一体的综合娱乐性区域，建设总投资约25亿美元。

　　整体区域共有6个街区，聚集了斯台普斯中心、诺基亚中心、洛杉矶会展中心、格莱美展览馆。此外还有19家餐厅、超过1000间酒店房间和224套奢华公寓。它是美国电视艾美奖、格莱美奖及红毯首映的主办者。

　　淡滨尼天地总建筑面积达12万㎡，整体建筑布局呈回字型，秉承以人为本的合心生态设计理念，内设有公共服务中心、运动场、图书馆、家庭医疗中心、运动科技中心、游泳馆、乐龄活动中心、小贩中心、民众俱乐部和零售商店等。

　　在这里，人们有更多的选择性，运动健身、休闲购物、政府服务……一切皆有可能。中心的足球场除了成为社区大型活动的主要场地，平日也是居民晨运、散步、休闲的绿色市镇广场。

　　新加坡Iluma购物中心坐落于维多利亚大街，是一个集娱乐和零售于一体的开发项目，目前艺术、教育及娱乐是这一街区的主要职能。

　　购物中心60％的面积是体验场所，主要布局时尚、餐饮、娱乐以及生活家居服务四大业态，主要分布在不同的楼层。该商场还包括舞厅，吸引年轻顾客。

　　而Iluma作为特色商业综合体，还有个亮眼的特点——它的外观和内部建筑设计。彩色的线性元素使人回忆起色彩明亮的公共住宅区，而极具装饰感的曲线形建筑立面对变化多端的体块，细致的纹理以及历史遗留下来的店屋那生机勃勃却又杂乱细致的装饰做了全新的诠释。

　　森之宫Q’s Mall 是一座结合购物、运动与休闲的综合性运动主题购物中心。项目地处大阪中央繁华区，周边城星学园、玉造小学等学校林立，游览胜地大阪城公园、城南公园、森之宫皮洛提博物馆等吸引游客聚集。

　　项目占地面积约22900平方米，共分为三层，内部有 49个店家，其中4个运动主力店铺、14个购物店铺、13个食品店铺、15个服务性店铺；是一座结合购物、运动与休闲的社区MALL。1F以零售业态为主，主力店铺为The Super Sports XEBIO综合体育用品零售商铺。辅以咖啡等休闲餐饮、旅行社等相关配套设施。森之宫Q’s mall运动主题购物中心，零售业态占比52%，以运动用品零售为主；配套设置19%餐饮业态，以营养科学搭配餐饮为主；以及医院、培训等相关生活配套设施。

　　Sport Society 位于迪拜发展最为成熟的 Mirdif 住宅区，是全球最大的体育综合体，辐射范围覆盖超过100万居民。面积约8万方，共有3层，由体育、零售、大健康3大业态构成。体育主题是其最为突出的特色，体育业态方面有健身、竞技、攀岩等，零售业态方面的运动品牌以及餐饮商户，和大健康业态方面的诊所和医疗中心。

　　整层空间设有足球、篮球、保龄球、棒球、高尔夫等40多种运动竞技场。一层竞技场还有常年维持在-5°C的冰场为职业冰球等国家队提供训练、竞技空间。并设有高科技健身中心、蹦床公园、台球馆、攀岩中心等设施，为消费者提供多元的健身运动选择。

　　Life Time Center 是典型集健康生活方式与商业为一体的空间，由购物中心 Atrium Mall于2017年改造后成为波士顿当地健康医疗的重要场所。总面积约2.8万方，在健康、营养、形象管理、理疗等方面为消费者提供服务。它由两个主力店组成：医疗中心 Chestnut Hill Medical 和康养中心 LT Proactive Care。

　　除此之外，Life Time Center 还有7个健身工作室、400余件专业器材，提供健身和运动课程；自营的 Lifecafe 提供健康餐以及 LifeSpa 作为 Spa 馆提供相关服务。其他服务业态多与形象管理有关，瑜伽课程、美发沙龙、服务等。