楼市周叭叭｜一周楼市要闻（221-227）你关心的都在这

　　2月24日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，住房和城乡建设部部长王蒙徽表示，今年将保持房地产市场平稳运行，保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精准性协调性。继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产业良性循环和健康发展，努力稳地价、稳房价、稳预期。

　　推进住房供给侧结构性改革方面，今年将大力增加保障性租赁住房供给。“经过统计，我们希望全年能够建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。新筹集公租房10万套，棚户区改造120万套。同时，我们还将加快推进长租房市场建设。”他说。

　　对于城镇老旧小区改造，今年将在前几年改造的基础上，各个地方的工作，包括一些体制机制创新试点基础上，进一步推动，通过吸引社会力量参与、创新金融支持方式、促进存量住房用途的调整等措施，把这项重大的民生工程同时也是发展工程做好。

　　此外，今年住建部也将大力推进“新城建”，也就是基于数字化、网络化、智能化的新型城市基础设施建设。加快构建国家、省、市城市信息模型基础平台体系，全面推进智能市政、智慧社区、智能建造，协同发展智慧城市和智能网联汽车，通过打造示范基地，加快“新城建”项目落地。（北京日报）

　　年初以来，已至少有6个城市部分银行将商贷首套房首付比例降至20%这一政策下限，更有超20个二、三线城市房贷利率下调，放款时间也较去年大大缩短。

　　作为楼市“风向标”的一线城市，深圳、广州的房贷利率均有下调，且降幅大于对应期间的5年期LPR降幅，尤其广州地区部分银行在一个月内已两次调降房贷利率水平，而北京、上海房贷利率则与LPR变化保持一致。

　　市场人士认为，此番房地产政策回调的主要原因有二：一是纾困房企，防止该行业信用风险蔓延；二是为保今年经济“稳增长”目标。

　　至于当前政策还有多大回调空间，有分析人士认为，“稳”字当头，房地产行业会回调但不会重现“热炒”之景。

　　具体而言，该人士认为，一二线热点城市松绑空间较小，“例如上海、深圳本身房贷利率已经较低，再下调空间不大”。但是，一些房产销售本就疲软的三、四线城市，如果销售、投资情况无明显好转，政策还有望进一步放松。（证券时报）

　　近日，福州市不动产登记和交易中心，市资源规划局联合发布公告称，为贯彻落实省、市营商环境工作部署，深化“一窗受理、集成服务”改革，提升不动产登记办事体验，福州市将启动不动产登记全市通办，首批包含70项业务。

　　据悉，不动产登记全市通办将采用“互联网+不动产登记”，采取异地申请、信息共享、属地审批、证书邮寄等方式，改变原有属地受理、属地审核的传统不动产登记模式，扩大不动产登记业务通办范围，实现福州市不动产登记“就近办、网上办、全市通办”的目标。

　　“目前，全市各级不动产登记机构正加速推动业务衔接和服务配套工作，一方面认领通办事项，建立长效沟通机制与标准化规范；一方面建设服务窗口，完善系统配置。”福州市资源规划局相关负责人介绍，按照原办事指南108项业务清单，目前已有70项办理情形列入全市通办范围，预计将于3月起陆续上线。（福州日报）

　　2月23日，上海2022年的第一批次集中供地“阵容”出炉。据上海土地市场官网显示，本次上海共推出40宗土地，均为涉宅用地，总供应面积215.6公顷，总起拍价850.7亿元，保证金比例20%；触顶溢价率最低为4.24%，最高为10%。

　　业内人士认为，从规则调整来看，2022年上海的首次供地更务实、更公平。同时，由于该批次供应地块总价小且分布合理，预计此轮房企参与热情会有所提升。

　　据上海土地市场官网显示，本次主城区供应地块4宗，郊区供应36宗，涉及临港、金山区、徐汇区、闵行区、青浦区、宝山区、嘉定区、松江区、浦东新区、杨浦区、普陀区、奉贤区12个地区，其中4宗地块为城中村改造项目。具体的地块投标、开标、评标活动时间或现场交易会时间安排以届时发布的“确定出让方式的通知”为准。（新京报）

　　《广州市不动产登记办法》将于2022年3月1日实施，不动产登记业务的办理情形将发生一些变化。其中包括：即使凭已经公证的赠与合同或析产协议办理赠与登记或析产登记，仍须双方共同申请办理；已预告登记的新建商品房办理转移登记，仍须买卖双方共同申请办理。（财联社）

　　2月23日，《深圳市住房公积金缴存管理规定（征求意见稿）》在深圳市住房和建设局网站发布，向社会各界公开征求意见，主要包括将灵活就业人员等缴存主体纳入《缴存规定》、单位申请降低缴存比例或缓缴业务须进行内部公示、在单位工作的港澳台居民及外籍人士可以个人名义缴存公积金、优化完善业务办理流程和材料等内容。市民可提出修改意见和建议，并于2022年3月3日前反馈至深圳市住房公积金管理中心电子邮箱。（南方都市报）

　　记者从佛山多位中介处获悉，近期非限购区域部分楼盘首付降低为2成。“限购区域对首付审核比较严格，不限购区域需要增加成交量，所以有相应开发商降低首付至2成。”佛山一位中介如是说。（财联社）

　　近日，南宁住房公积金管理中心出台了《南宁住房公积金个人住房管理实施细则》，3月1日起执行。该新规多项政策落地惠民，其中包括，第二套房公积金首付款比例不低于住房价值的30%，即可贷额度不高于住房价值的70%。此前二套房的首付款比例不得低于住房价值的40%。（财联社）

　　据悉，日前，当地《住房公积金支持二孩三孩生育政策实施细则》已正式印发。从今年3月1日起，遂宁将对生育二孩三孩家庭住房政策给予支持，额度、租房提取额度双双提升，执行租赁自住住房和偿还购买自住住房余额本息可同时提取、执行又贷又取。

　　该政策适用于符合国家生育政策、生育二孩或三孩的缴存职工家庭，即在2011年11月全面实施双独二孩政策后生育二孩的缴存职工家庭；在2021年5月31日中央局会议审议通过《中央 国务院关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》后生育三孩的缴存职工家庭。

　　新政策中，明确提出将提高额度和租房提取额度，执行租赁自住住房和偿还购买自住住房余额本息可同时提取、执行又贷又取。（封面新闻）