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商业地产成功招商:特点与误区

  • 来源:互联网
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  • 2023-02-20
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商业地产成功招商:特点与误区

  商业地产的招商时间相对较长,从业态组合确定开始至项目全面营业,它可分为主力店群和中小店群二个招商阶段。

  中小店群的作用主要有二个:①业态组合需要 ;项目主要利润来源,租金往往是主力店的4—10倍。

  其租金相对便宜的得多,一般在第四年起,租金开始递增,递增在3%—10%。而中小型店的租期一般为3年左右,租金较高,一般在第三年起递增租金。

  在定租金价格的时候首先考虑的不应是自己的利润,应该先考虑经营者,只有经营者生存了,商场才能生存。

  招商的关键是沟通,是不能坐在家里守株待兔的。把广告作为招商的唯一手段,导致接触招商的客户面少。

  招来了客户,还要注意协助客户经营,客户生存得越久,商场就越旺,以后招商就越容易,升值也就越快。

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  • 标签:商业地产招商承包
  • 编辑:金泰熙
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