地云智库成功举办首场“地产百强投拓沙龙”

　　3月23日，地云智库在深圳举办首场“地产百强投拓沙龙”活动。来自多家房企的投拓领域专业人士参加了此次沙龙，围绕主题“非本土房企的生存之道”展开了交流探讨。

　　主办方负责人郑传生在发表致辞时介绍说，地云平台是土地项目与“互联网+”相结合的新尝试。目前，团队正着力研究地价地图和城市更新项目叠合地图等项目。郑传生表示，“投资拓展是经验导向型工作，希望更多业界人士能参与地云“地产百强投拓沙龙”，针对棘手问题加强交流。”

　　地云CEO熊炜说，地云平台的成立，是为了消除行业内土地项目信息的不对称。同时，地云将提供土地项目的相关服务，帮助投拓人士在土地拓展阶段作出更好的分析、判断。

　　2018年，国家出台多道新政接连打压楼市热度，房企拿地愈加谨慎。随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》的正式发布，百强房企纷纷开始发力湾区，欲抢夺市场先机。投资拓展的战略选择，关乎企业的进退兴衰，对于非大湾区本土房企而言，决策影响更为显著。

　　中南置地华南区域投资负责人罗将在发表主题演讲时，提到了非本土房企所面临的四点困惑——如何在大湾区拿地，如何实现高周转，如何把握现金流的回正时间，如何解决利用率、IRR等指标问题。

　　他强调，入局大湾区，非本土企业唯一能深耕的方式是“城市更新，一级开发”，应在大湾区找到优秀的合作伙伴，妥善处理区域资源、政府关系等非本土房企的劣势问题。他还提出，不局限于大湾区市场，通过多点开花、布局全国，保证资金的稳定回流。

　　会上，来自碧桂园、星河地产、颐安集团、富盈实业、瑞思集团等房企的嘉宾结合自身的投拓经验展开热烈讨论。会后，罗将在接受采访时表示，地云智库的概念对房地产行业具有非常积极的意义。他说，希望今后能有更多机会与投拓界人士进行互动交流，地云智库的发展任重而道远。