公开课 商业地产项目开发与招商运营研修班

　　课程主题：《商业地产项目开发与招商运营研修班降本增效，解锁购物中心开发与招商管理新姿势》

　　商业项目的开发，其成功要素很多，本门课程为您提炼出最关键的要素取决于城市的等级、区位地位、地块价值、建筑设计。主讲陈老师将分享其四十多年的专业领域的实践，从对国内外大量商业项目的考察、研究，运用对比手法，提炼出商业项目的讲解要点，指导学员如何把握运用以上要点。

　　1、商业地产项目的准确定位不但是招商运营的基础保证，更是指导商业地产项目建筑规划设计依据。只有遵循科学的开发流程，才能保证项目的准确定位。通过商业地产项目科学开发流程与十大定位内容的传授，教会开发商如何把握咨询服务机构的服务质量。

　　2、商业建筑设计的大量实操案例解析，有效指导商业地产项目在开发中的借鉴，特别是建筑平面结构设计（柱网合理性）、平面结构（无视觉障碍）、动线设计（平面动线、垂直动线的结合）中如何避免失误，如何让商业经营功能在建筑物中得到体现，做到既现代又实用。

　　3、招商经营管理是商业地产开发商普遍碰到的执行难题。通过课程解析，全面掌握了解招商工作的重点、阶段及招商技巧，提高商业地产开发项目的落地性。

　　30年商业经营及管理、15年商业地产咨询策划经历。拥有独立担当商业经营公司、现代化商厦的经营工作经历与实绩，并因工作业绩突出荣任中国商业第一家上市公司豫园商城的首届董事。专业从事商业经营管理30年，咨询策划服务10多年。在商业经营管理运作层面以及商业定位策划领域（含商业使用功能的建筑规划）积累了丰富的行业实战经验，并形成了极为敏感的商业触觉。她深谙市场需求，掌握的信息量大面广，能够有效帮助企业准确地进行经营功能定位，以及商业建筑规划设计指导，让商业项目更具实操性，让投资者有更好的回报。

　　擅长业务领域∶商业项目价值判断、商业物业功能定位、商业战略发展规划、商业项目招商策划、商业项目建筑优化建议、商业地产开发全程指导。

　　案例∶县级城市开发城市综合体项目（3个案例分析县城如何运营10万㎡的综合体? 街区式商业如何做?商业消费力低怎么办?）

　　招商成果的衡定表现为∶业态和品牌档次结构合理；合理的租金水平；满铺开业；满足租金回报；商家持续稳定经营

　　方案设计阶段∶总体及各业态规模体量；总体建筑结构关系；各主力店位置的规划布局；外部交通动线组织

　　施工图设计阶段∶商铺分隔；垂直管线布局；内装材质及工艺；内装设计阶段（小品设计）；内部广告位设计及工艺

　　1、餐饮店的上下水、煤气点位、油烟分离器、卫生间配置；2、打楼板、隔断墙砌筑；3、毛胚、精装商铺确定；4、外立面广告位确定

　　1、地点选择；2、会议主题确立；3、会场布置；4、会议流程；5、接待方案/传播计划；6、嘉宾及商户的邀请；7、印刷品、礼品的准备；8、安保及应急方案

　　1、商户征照齐全的审核；2、功能分区、品牌落位的核对审核；3、装修方案（含店招设计）的审批；4、主力店、毛胚商户、精装商户进场装修；5、商户进场的安全教育与演练

　　作为企业培训一站式解决方案服务商，赢商培训依托赢商平台+专业内容+培训运营的经营模式，深度链接专业优质学习资源，助力提高企业与人才竟争力。自 2010年成立以来，赢商培训已服务超过 12000+中大型客户，其中不乏华润、万达、万科、印力、龙湖、宝龙、合景、大悦城、保利、越秀、九龙仓等国内标杆领军企业，覆盖上百万学员用户，得到了业内的一致认可和好评。

　　课程模块∶商业地产开发运营全流程及各专业模块；房地产开发全流程及各专业模块；企业经营及品牌营销等通用技能模块。

　　2021年10月16-17日，赢商tech·赢商培训深圳公开课——《购物中心运营管理要点及实践案例解析》顺利结业。

　　2021年9月11-12日，赢商tech·赢商培训《购物中心运营管理要点及实践案例解析》在重庆顺利结业。

　　2021年9月11-12日，赢商tech·赢商培训公开课《购物中心营企联动：手把手教你头部名企也在学的PDCA精细化营运系列工具》在广州顺利结业。

　　2021年12月4-5日，赢商培训公开课《资产管理的理念、方法和实践——影响业绩的重要因素（租金收益/成本控制/与租户关系）》将在上海开讲。

　　2021年9月11-12日，赢商培训公开课《购物中心营企联动——手把手教你头部名企也在学的PDCA精细化营运系列工具》即将在广州开讲。

　　2021年9月11-12日，赢商培训公开课《购物中心开业后运营管理要点及实例解析》即将在重庆开讲。

　　2021年8月28-29日，赢商培训公开课《购物中心如何通过精准定位和持续的经营调整，实现经营收益最大化》即将在深圳开讲。

　　2021年7月24-25日，赢才独家课程《街区商铺以租带售流程方法及按时满铺开业要点——为拥有销售型商铺产品企业定制课程》即将在南京开讲。