对标 再次调研上海社区商业

　　5月8-9日，南京市商务局和南京商业地产商会再次组织考察调研上海社区商业。此次考察，由市商务局副局长张雁宁带队，市商务局流通业发展处、市场运行和消费促进处、市场体系建设处负责人，鼓楼区、建邺区、江宁区商务局负责人，新街口金融商务区管委会、夫子庙秦淮风光带管委会负责人，东南奥体置业公司负责人和南京社区社区课题组成员等参加，就上海社区商业的现状、发展、存量资产改造升级、业态调整以及政策扶持等方面深度调研，对多个典型社区商业项目实地考察。

　　瑞虹月亮湾是瑞安集团“中国新天地”打造的瑞虹新城社区商业项目，以“生活.音乐.家”为主题的半开放式商业街区，满足2公里范围内中高端常驻居民的高频次生活消费，与早先开业的瑞虹坊错位补充，形成既提供基本需求，又满足消费升级的高品质社区商业中心。

　　万有集市是社区服务运营专业机构瀚立商管公司创立的服务品牌。在这里，菜场的功能被重新定义和塑造。菜场不仅升级 ，服务围绕居住配套功能，还丰富了便民简餐和邻里中心，以高度专业能力让传统“菜市场”升级为“小而美”的商业综合体，开创了社区商业新模式，广受行业关注。

　　位于上海市长宁区的缤谷文化休闲广场，总建筑面积8万平米，定位以家庭消费为核心的一站式购物中心，涵盖影院、城市超市及众多地方优势品牌，辐射范围1.5公里，其独特的社区商业招商理念和贴心人性的居民服务运营策略给考察团留下深刻印象。

　　考察团还和上海市商务委、上海市商业经济研究中心等深入交流。上海市商业经济研究中心教授齐晓斋还介绍了上海社区商业中心近几年在社交空间、公益事业、集合老字号、电子商务及新零售进社区等领域的创新模式。

　　考察团还参访了致力于社区商业运营的上海置天集团，与上海瑞商联城商业投资管理公司、RET睿意德等机构进行了交流。

　　张雁宁副局长在座谈中指出，全国的社区型商业仍处于摸索发展阶段，而随着居民消费需求的不断升级，社区商业有着比较广阔的发展前景，有着较多的市场机遇，企业看准时机或将能在不断的升级发展进程中创造更大的价值。

　　据介绍，本次考察是南京市社区商业中心发展课题调研的组成部分。课题启动于去年10月，将系统调查南京社区商业的现状，对标先进城市，为南京社区商业中心的发展提供决策参考。

　　中海物业以“成为卓越的国际化资产运营服务商”为企业愿景，以“拓展幸福空间，服务美好生活”为企业使命，全面发力，让业主满意、地产满意、合作伙伴满意、投资者满意、员工满意。