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专家:房价太低不利于年轻人奋斗!央媒“回应”,曹德旺提出建议

  • 来源:互联网
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  • 2022-01-11
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从2021年下半年开始,国内房地产市场出现了下跌的趋势。但是,房价还是一直居高不下,而北、上、深等一线城市平均房价在6-7万元/平米,二三线城市平均房价在2-3万元/平米,就连四五线城市的房价也要达到1-2万元/平米。现在即使是在小县城买上一套房子,房子的总价也要超过100多万。买房的首付款也要达到30万以上,还要每月还贷5000元以上,这让很多刚刚参加工作没几年的年轻人只能是望房兴叹。

对于目前国内的房价,经济学家倪鹏飞则表示:房价过低不好,因为房价过低,并不利于年轻人奋斗。在倪鹏飞看来,房价高一些,有利于年轻人奋斗,如果房价过低,年轻人都没有了奋斗的动力,这样就不利于推动社会和经济的发展。对此,不少网友则认为,房价过高,肯定对于年轻人购房是不利的,更有利的则是开发商和银行。在高房价之下,年轻人买一套房不是有利于奋斗,而更是在为开发商和银行打工。

关于“房价太低并不利于年轻人奋斗”这个问题,央媒经济日报早在2021年4月份,发表过一篇名为《别让高房价吓跑大城市年轻人》的文章,明确表示,年轻人是城市创新与发展的核心,更是城市的活力与未来,然而大城市的高房价正在吓跑他们。

同时,网红企业家曹德旺也曾建议,我们早就该限制房地产的资金流入,过去几十年里,房地产吸收了太多的资金,结果导致房地产行业发展过快,而实体经济发展过慢的结局,应该让房价降下来才行。

而我们却认为,“房价太低并不利于年轻人奋斗”这观点存在着很大的误导性。第一,房价如果通过7-8年的工资收入,可以买得到,那只要大家去努力就可以实现自己的梦想。而现在即使是年轻人不吃不喝几十年也买不了一套房子,国内的房价已经由投机炒房者说了算,这就不是奋斗的问题了。

面对深圳的高房价,有着158万年薪的华为的女博士姚婷都在喊买不起房,中国大城市房价真的是不便宜。我们拿着发达国家的五六分之一的工资,却要承受比发达国家更高的房价。所以,先要把高房价降下来,打击投机炒房需求,再来谈年轻人奋斗买房的问题。

第二,当年轻人面对大城市居高不下的房价,带来的较高生活成本,他们只能选择离开,选择生活成本更低一些的中小城市去生活。这些年,国内一些大城市由于房价和房租过高,导致了当地的结婚率和生育率下降,以及年轻人才流失的现象。

高房价已经不是年轻人奋不奋斗的问题,已经影响到社会和经济发展了。面对动辄一套几百万的房价,很多人不敢创业、不敢生孩子、不敢结婚、不敢跳槽、不敢生病,穷尽一生只是为了买一套房子。

第三,国内房价上涨,引来了游资的进入,这在短期内对经济有利。但长期来看却是不利的。因为大量年轻人买房要贷款,每个月一多半工资都要还房贷,剩下的钱只够基本日常生活,这就严重削弱了年轻人的购买力,导致国内消费始终启动不起来,此外,房价非理性上涨,也导致影响到房贷的安全,触发系统性金融风险。

所以,要想发展实体经济,要想刺激民间消费,完成经济结构的转型,就必须遏制炒房需求,把房价降下来,降低百姓的购房成本,让年轻人买得起房,这样才更有利于社会和经济的发展。

有专家认为,房价过低不利于年轻人奋斗!但实际上,这是在国内房价普遍不高,很少有炒房者的前提之下。如果是在高房价的背景之下,那么过高的房价,只能使年轻人感到焦虑和不安;过高的房价,只能让年轻人离开这座城市;过高的房价,只能让国内的消费启动不起来,实体经济更加衰弱。所以,现在要先让房地产去投机化,逐步把房价降下来,与当地居民收入挂钩,这样再让年轻人通过奋斗来圆上住房梦。

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  • 编辑:金泰熙
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