“再穷不买一楼，再傻不买顶楼” 靠谱吗？

“再穷不买一楼，再傻不买顶楼” 靠谱吗？渴望 剧情 一直以来，在房产中介圈子里面，都流传着“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”的话语，应该说这句话是有几分道理的。但是，这里面存在二个问题：一个是，通常一楼和顶楼房价相对便宜，这对于需要买便宜

一直以来，在房产中介圈子里面，都流传着“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”的话语，应该说这句话是有几分道理的。但是，这里面存在二个问题：一个是，通常一楼和顶楼房价相对便宜，这对于需要买便宜房，圆上住房梦的人，也算是福音。另一个是，你喜欢这个小区的房子，就剩一楼和顶楼了，你是买不买?有的人还是会选择买。综合来看，住一楼和顶楼是有利有弊，只是对于条件比较好的家庭，买房可以避免选择这两层。

买一楼房子的家庭，首先要考虑到以下几个问题：第一，每年的梅雨季节，住一楼的家庭倒霉了，不仅墙上有可能会发霉，家具会发霉，而且地板也会因为长期受潮，要经常更换。而且下水道容易堵塞污水倒灌屋内，厕所也有反味的可能。更要命的是，一楼蚊子、苍蝇、蚂蚁、蟑螂等特别多，而且年年都光顾。

第二，住在一楼，楼上所有的住户都要经过你家，等电梯也会大呼小叫，所以一楼用户的隐私往往难以保障。而且一楼用户都不敢把窗帘和窗户打开，害怕外面的人能看到自己这边的隐私。虽然一楼还设计了一个花园，可以供业主摆放盆景，夏天纳凉，或者种点观赏植物，但是上面高空抛物的现象也比较严重，在一楼自家花园里纳凉也是要有勇气的。

第三，一楼是光照最差的楼层，那些楼间距较小的小区，一天晒不了几个小时的太阳，而且一楼的房子都是不太明亮的，无论是白天、黑夜都要开着灯，否则房间里的光线就有点暗了，这意味着一楼的耗电量也较大。而且一楼的防盗措施要做得好，否则小偷很容易的就可以光顾一楼。所以，有些人买了一楼是作为商铺出租或者仓库所用。像生意人租个一楼房间，可以做做生意，这也是不错的。

再说一下顶楼的问题，顶楼通常优点也很多，顶层不用担心楼上吵吵闹闹，比较安静，开发商会附带赠送一些面积，可以看到其他楼层看不到的风景。那么，如果居住的顶楼又有什么不好的地方呢？其一，顶楼隔热能力差，夏天遇到35度以上，所以顶楼夏天要经常开着空调，这样的电费就会用掉一些。不过现在很多楼房顶层建了隔热层，所以楼顶也不是那么热了。

其二，住顶楼上下楼梯很不方便，可能有人会讲，现在有电梯啊。但是住过顶楼的人肯定有说不出的苦，有时候买个家具要搬到顶楼，特别吃力。而且如果你出去办事，跑到外面，发现东西忘带了，还要回去拿，住在顶楼下去一次再上来就比较麻烦，不如住在底层那么容易。特别是对老年人来说，住在顶楼是很不方便的事情。

如果拿底楼和顶楼做个比较，那肯定底楼的缺陷比顶楼还要多一些。住底楼的问题是潮湿、虫子多、邻居经过吵闹、没有隐私、光线阴暗、污水倒霉、防盗防窃等问题。最大的好处是方便了老年人的生活。而住顶楼，由于现在很多小区装了隔热层，夏天也没有那么热了。只是买个东西回来，也不太容易，出去一次要想想好，一旦跑到底下再想起，还有东西没有拿，那再回去拿一次就比较麻烦了。所以，房产中介的这句流行的话，还是有一定道理的。实际上，大家可以根据自己实际情况来选择居住的楼层，也不必拘泥于什么楼层。