重磅突发！深圳楼市放大招 取消商务公寓“只租不售”

　　刚刚，深圳楼市又刷屏了！在调整“豪宅税”标准后，深圳的楼市调控政策祭出新的大招。

　　12月12日中午，南方日报记者报道，深圳市住房和建设局证实：深圳已经取消去年出台的商务公寓“只租不售”政策。有市场人士分析指出，此次政策变化和“豪宅税”标准调整的意图相似，就是稳定深圳的经济增长。

　　这意味着已经连续上涨的深圳楼市行情可能将持续“暖冬”态势。更有不少人爆料称，在“豪宅税”标准调整后，深圳楼市异常火热，新盘日光盘频现，二手房一夜跳涨30万并不在少数。更有消息传出，有深圳小区楼盘业主和中介联手控盘涨价，单套价格上涨超300万，其中套路频出。

　　在房地产行业整体调控的背景下，深圳楼市却走出了一波逆势大涨的行情，更有不少涨价模式翻新频出。这也让不少网友感叹：深圳楼市太魔幻……

　　商务公寓“只租不售”取消

　　昨天傍晚，一份疑似住建局关于商务公寓政策调整的内部文件流出，其中显示的核心条款是，取消2018 年“深四条”中关于商务公寓“只租不售”的相关规定。

　　12月12日上午，南方网记者向深圳市住建局证实上述消息。深圳住建局相关人士表示，深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。而这是继调整“豪宅税”标准之后，深圳再出楼市调控政策。

　　深圳市住房和建设局介绍，之所以取消商务公寓“只租不售”的相关规定，原因在于：该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度，长期看利于增加商品房供给，短期看不利于可售商务公寓销量。据了解，取消商务公寓“只租不售”自11月起已经开始执行。

　　深圳中原地产监测的数据显示，2018年深圳商务公寓的供应面积为133.51万平方米，相比2017年下降0.4%，这也是2014年之后商务公寓供应增速首次出现下降。2019年截至11月，深圳的商务公寓总供应面积达139.18万平方米，已经超过去年全年供应水平。

　　资料显示，2018年7月31日出台的深圳楼市调控政策，其中就明确了有关商务公寓限购的调控政策，这被市场认为是2016年10月4日最严限购限价政策的“加强版”。

　　而此时，731政策开始出现松动，也被市场理解为深圳楼市又出了一条新的利好政策，这对深圳公寓和住宅在内的商品房市场将是一大利好。

　　豪宅线标准大调整

　　楼市政策变化引关注

　　实际上，这并非深圳第一次进行楼市政策方面的调整了。就在11月11日，就有多家媒体确认，深圳“豪宅税”征收标准有了重大变化。

　　深圳市税务局工作人员确认，从2019年11月11日起，普通住宅的标准不再有价格的规定，容积率在1.0以上、单套建筑面积在144