让出首富的李嘉诚：股市大跌资产蒸发500亿 捐款1亿但未承诺减租金

　　3月20日，《2020胡润全球房地产富豪榜》发布，92岁的李嘉诚以2000亿元财富，位列富豪榜第二，仅次于恒大集团许家印。

　　这不是李嘉诚首次“屈居第二”。今年2月，蝉联21年的李嘉诚让出香港首富称号，取代他的是恒基地产创办人李兆基。

　　而据彭博亿万富翁指数，疫情蔓延后，股市暴跌，2月19日到3月18日，一个月时间，长实及长和股价跌超三成，李嘉诚资产净值从280亿美元，降至210亿美元，账面累计蒸发70亿美元(约为494.9亿元)。其选定的投资地英国，也正经受疫情考验，首都空城、英镑大跌。

　　暂不捐地减租

　　李嘉诚名下主要发展房地产业务的，是长实集团，截至3月20日，集团市值1442.27亿港元。

　　就在昨日，长实召开业绩会，2019年全年收入823.82亿港元，同比增长63.56%；其中售楼收入641.08亿港元，大增八成。股东应占溢利291.34亿港元，同比下降27.36%。

　　2018年退休后，李嘉诚转任公司顾问，未再出席业绩会。业绩会由其子李泽钜主持。

　　受疫情影响，现场五张长桌，均保持安全距离，出席者也都佩戴口罩。李泽钜表示，疫情对经济的影响尚未完全反映，但集团见惯风浪，不会推迟卖楼步伐。

　　谈及早前新世界捐出价值约33亿港元土地，兴建社会房屋，长实集团是否跟随，李泽钜表示，帮人的方法不止一种，各人做法不同。

　　对于疫情下，香港零售餐饮业受到冲击，商场是否减租，李泽钜称，集团会了解各类租户需求，有些租户的表现甚至好于疫情前，因此很难一刀切。

　　他还表示，长实集团基本没有任何负债，极低的负债水平有利于度过难关。

　　据财报，截至2019年末，长实集团流动资金603亿港元，虽然总负债801亿港元，但还款期摊分为17年，需在1年内偿还的借款仅有68亿港元，净负债率约5.2%。

　　而在今年2月，李嘉诚基金会捐款1亿港元，用于武汉防疫工作。

　　投资上海

　　除了疫情对业务的影响，长实集团内地市场布局，也受到关注。

　　近年，李嘉诚被指卖掉内地资产，转向英国投资，内地资产只剩下其资产的不到一成。“李嘉诚跑了”的声音屡屡出现。

　　但在2019年12月，集团名下公司以约24.2亿元价格，收购位于上海浦东的商场。被认为开始重新布局内地商业地产。

　　今年1月，又有消息称，长实集团有意增持位于上海的商业地产项目的股权。该项目名为“高尚领域”，包括商场、写字楼、住宅及服务式公寓及酒店物业，总面积约为117万平方米，项目估值约200亿港元。彼时由长实及和润分别持有60%及40%股权。而和润拟出售其持股，长实拟收购，最终全资持有。

　　对于该项目，李泽钜表示很有兴趣，但受疫情影响，很难赴现场考察。