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刚刚央行等突发重磅消息“17条”来了房地产开启新局面

  • 来源:互联网
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  • 2023-03-01
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刚刚央行等突发重磅消息“17条”来了房地产开启新局面

  最近,房地产不仅仅是利好政策,更是面临着一场巨大的变革。前不久,启动不动产私募投资基金试点后,房地产再次迎来更为全面的发展。如果说过去更多是围绕高房价和稳定房地产市场入手,而这次则是针对买不起房人群的一场重要布局。

  2月24日晚间,为培育和发展住房租赁市场,促进房地产市场平稳健康发展,央行发布了重要文件,《关于金融支持住房租赁市场发展的意见(征求意见稿)》,住房租赁市场将迎来金融利好政策!

  《意见》主要围绕住房租赁供给侧结构性改革方向,以商业可持续为基本前提,重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展,为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。

  共有17条,其中,从基本原则和要求、加强住房租赁信贷产品和服务模式创新、拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道、加强和完善住房租赁金融管理四大方面进行了规范。

  在这里需要说明的是,我不是说要让所有人都去租房住,但按现实情况看,大多数尤其是在大城市的年轻人买房很难的,那么他们只能选择租房住,可是过去租赁市场这一块并不是很完善,所以很多人一提起租房都是阴影。所以,政策上必须破除这样的一个症结,让他们能够踏踏实实租好房。

  可以说,过去是接受租房,而以后可能就是主动选择租房。从被动接受到主动选择,是一种进步,也让住房多了一种可供选择的方式。政策上的支持和探索,将为租赁市场和住房观念的改变带来巨大的变革。

  综合看下来,这些内容主要是为构建租赁市场环境更加健康来布局的,其中多为支持企业租赁、发展租赁事业,为这个行业融资提供更多便利,让企业愿意参与进来,从而进一步规范这个行业,让这个行业以更加完善的姿态迎接住房租赁需求者。

  这对租赁市场变革的推动也终将影响房地产整个格局的形成,多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度也将越来越完善,让有房安定、无房不愁,最终实现安居乐业。

  但我们也看到,支持绝对不是为了让这个行业无序发展,还有一个基本原则,那就是金融支持住房租赁应坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,金融支持住房租赁要以市场配置为主,商业性金融要按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则,满足各类租赁住房主体合理融资需求。

  探索发挥政策性住房金融作用,支持住房租赁企业长期持有运营保障性租赁住房,优先满足符合条件的新市民、青年人等群体的住房租赁需求。不得为短期投机炒作行为提供融资。

  可以看到,租赁市场正在迎来破冰式突破发展,随着我国住房租赁市场的不断规范和健康发展,“租购并举”的制度设计正驶入快车道。

  但是最根本的就是,租购并举的发展离不开租购同权,只有赋予租房者更多的公共权益,他们才会更加愿意选择租房,整个租赁市场发展也才会更加稳定。很多城市都在探索,相信越来越多城市会跟进。

  而租购并举的成熟,也将标志着房地产长效机制的逐步完善和建立,到那时,房地产平稳健康发展也才有了更深的基础。返回搜狐,查看更多

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  • 标签:17种新型商业模式
  • 编辑:金泰熙
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