手里有80万，“咬牙买房”还是“存入银行”？现在有了答案

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最近，国内房地产走势是扑朔迷离。一边是，房地产市场全面转冷，已经连续两个月出现“普跌”的趋势。根据国家统计局公布的10月份数据，70城房价有超过7成的城市新房价格出现下跌，超过九成的城市二手房销售价格下跌。不仅如此，数据显示10月份全国商品房销售面积为1.27亿平，销售额为12390亿元，平均房价已经跌回到万元以下，已经跌至2019年的水平。

而另一边，救市政策也相继出台。之前是有23座城市出台“限跌令”，为新房价格销售价格设定“下限”，比如不能低于备案价的85%。而进入12月之后，央行再次开始全面降准，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，这次央行降准将释放出1.2万亿流动性，虽然降准主要还是为了支持中小微企业的发展，但降准也会给房地产市场带来一丝转机。

于是，就有网友提出，手里有80万现金，究竟应该是买房还是存钱？其实这个问题很好回答，你有80万在一线城市根本买不了房，一线城市房价动辄6-700万/套，买房连付首付都不够。

如果在二三线城市贷款买房，除非是结婚、落户等刚性需求，否则盲目投资房产风险很大，现在很多二三线城市房价都呈现下降趋势，弄不好就会成为接盘侠，将来房子既卖不出去，也租不掉，很可能会烂在手里。

首先，很多人认为，一些城市出台的“限跌令”，以及央行降准将是对楼市的构成利好，将来房价跌不下去，甚至还有可能出现反弹。其实，这些所谓的利好消息，只是决策层鼓励刚需购房，降低购房者的还贷压力，避免房企出现债务违约，不希望房价短期内出现大跌，是想通过时间换空间的方式，让国内的房地产市场软着陆。而房价一旦出现下跌趋势，下跌的进程只能是迟滞，而不能逆转。

再者，房地产市场的“黄金时代”已经过去了，资料显示，2021年10月，行业前100房企共实现销售操盘金额7761.4亿元人民币，同比大幅下降32.2%。截至11月26日，全国已经有380家开发商破产，多个百强房企罕见出现了“债务违约”、“债务展期”等问题。

除了开发商日子不好过之外，还有各城市房产中介也出现了倒闭潮，即使在上海房产门店现在一个月能卖掉一二套房子就算很不错了，与房地产繁荣时期能卖十几套甚至几十套房，落差实在太大了。

最后，现在国内经济并不景气，各行各业的日子不好过，能不裁员已经很不错了，随着人们的收入增长预期降低，大家的买房需求在快速下降，所以现在很多人能不失业就算很不错了，再出手买房也已经力所不能及了。

此外，由于生意越来越难做，一些企业主为了回笼资金，避免流动性枯竭，也开始大量抛售手中囤积的房产。现在房地产市场供大于求的局面已经出现，房价下跌的趋势不可避免。所以，现在还是选择观望，有钱存银行为好。

手里有80万现金，究竟是买房还是存钱？我们建议大家还是存钱，因为现在房地产市场已经较为低迷，各地房价已经开始下跌，过几年等房价逐步去泡沫化，你再选择买房，无论是首付款，还是还贷压力都会大幅下降。现在买房不能算是抄底，只能充当接盘侠，为之前20年的高房价买单，而再过几年低价入市这才是真正的人生赢家。

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