未来10年，这三类城市的房子或将“无人问津”？购房者应避开

未来10年，这三类城市的房子或将“无人问津”？购房者应避开雄鹰网,铁血玫瑰下载,哈尔滨英语学校, 一直以来，中国人喜欢买房是出了名的，目前国内96%的家庭拥有一套房，拥有二套房的家庭是40%，而拥有三套房以上的家庭是10.5%。大家买房的目的，除了刚需自住之外，还有就是房子有赚钱

一直以来，中国人喜欢买房是出了名的，目前国内96%的家庭拥有一套房，拥有二套房的家庭是40%，而拥有三套房以上的家庭是10.5%。大家买房的目的，除了刚需自住之外，还有就是房子有赚钱效应，买房可以使自己的资产保值增值，此外，买房还关系到结婚、落户、子女教育等一系列的东西，不买房肯定连婚都结不了，就连在城里落户都是需要买房的。正因为如此，中国人才如此热衷于买房。

而目前国内很多城市房地产市场出现了两大现象：一个是各地的房价开始出现分化，一线城市或部分热点二线城市的房价已经保持稳定，而部分北方的二三线城市房价却出现了下跌，比如郑州、石家庄、张家口、青岛、烟台、济南等地区。随着房价下跌的城市数量在不断扩大，房子只涨不跌的神话已经终结，投资购房者闭着眼睛就能买房赚大钱的日子一去不复返了。

另一个是，受到央行收紧房贷，并且严禁经营贷、开发贷等短期贷款进入房地产市场。而各银行也上调了房贷的门槛，同时还调高了房贷利率。这就导致了近期各地的二手房挂牌量猛增，像重庆、成都、沈阳、郑州、天津等二手房挂牌量超过了10万套。与此同时，各地的购房需求却降至冰点，本来指望“金九银十”的购房小高峰的到来，今年在国庆长假前后无论是新房，还是二手房的成交量都可以用惨淡来形容。

随着房地产调控的深入，央行收紧房贷，未来10年国内楼市将会出现严重分化，有些城市房价将会保持较为平稳，而还有些城市的房价会出现较大的调整。所以，购房者在选择城市买房时，一定不能过于随意，否则不仅是买房会出现亏损，而且很可能将来想出售变现都会“无人接盘”，导致长期被套其中。而我们认为，未来10年，这三类城市的房子将“无人问津”，购房者应尽可能地避开。

第一，人口不断流失的城市。现在北方很多城市人口都处于负增长的状态中，当地人都到南方去打工，有的家庭甚至把孩子都送到省会城市去读书，人口长期处于负增长的状态。这使得很多城市经济发展缓慢，投资性购房需求退出，没有人愿意在那里买房，像这样的城市房价会长期处于阴跌之中，基本没有反弹空间，如果盲目在这些人口流出量较大城市买房，肯定会买进容易卖出难，长期被套，无法变现。

第二，资源枯竭型城市。这些城市之前的经济繁荣，主要是靠煤炭、石油或天然气的发掘，经济结构比较单一，一旦资源开采完了之后，又没找到转型的方向，经济情况就大不如前了，大量人口选择到其他地方去工作了。像这类城市较为著名的有鄂尔多斯、鹤岗、玉门、铜川、双鸭山等地。像这类城市的房价，即使再更宜，也是不能去投资抄底的，因为像这样的城市房价没有最低，只有更低。

第三，经济发展缓慢的城市。这类城市有两个特征：一个是没什么支柱产业，经济发展缓慢，在全省排名基本是后几名的，人均收入水平也较低。另一个是，地理位置不太好，处于比较孤立的位置，周边也没什么大城市能带动这个城市的经济发展，这类城市东北、西北、西南地区比较多。如果选择购买这类城市的房子，当地房价是没有什么上涨空间，基本上也就被套住了。

对于以上三类城市，即使当地房价再便宜，大家最好也不要去投资购房，因为这几类城市，既有人口长期负增长，也有资源枯竭型，还有经济发展缓慢等因素，都制约了当地房价的上涨的空间，如果在这些城市投资购房，不仅会面临房价长期阴跌的煎熬，还要面对当地房产“有价无市”的局面，届时想变现都很难。

污污污的免费软件下载 http://www.xinzhiliao.com/rq/nvxing/22604.html