棚改要变旧改？从2021年起，20年以上的老房子统统这样处理

棚改要变旧改？从2021年起，20年以上的老房子统统这样处理高校龙中龙第二季13,血色之影,别在说你还爱着我, 棚改从2012年开始，到2020年结束，历时8年时间，终于落下了帷幕。从2021年开始，棚改将变为旧改。所谓旧改，是在不大拆大建的基础上，对20年以上的老

棚改从2012年开始，到2020年结束，历时8年时间，终于落下了帷幕。从2021年开始，棚改将变为旧改。所谓旧改，是在不大拆大建的基础上，对20年以上的老旧小区进行改造，以此提高老旧小区居民的生活质量。资料显示，到“十四五”期末，国内将完成改造城镇老旧住房小区改造任务，涉及21.9万个城镇老旧小区改造。

所谓旧改，就是在不大拆大建的基础上，通过旧区改造，以提高老旧小区居民的生活质量。旧改主要是对老旧小区的外墙进行粉刷、给老旧小区加装电梯、更换老房子的管道和电线，增加小区的绿化面积和车位，给老小区增加健身活动场地。而旧改费用将由“居民+政府+社会力量”共同分摊。

导致我国棚改变旧改的主要原因有以下几个：第一，随着房价越来越高，很多拆迁居民漫天要价，棚改的拆迁成本越来越大，很多开发商出于风险的考虑，开始谨慎拿地建房。第二，棚改居民拿了拆迁款，到周边地区买房，这会推动当地房价的上涨，这会加大刚需买房的难度。第三，棚改货币化安置，会导致拆迁居民一夜暴富，社会贫差距越来越大。而且棚改是大拆大建，这是对社会资源的一种浪费。

不过，棚改变为旧改之后也不代表以后就没有拆迁了，在两种情况下拆迁还是会进行下去的：一个是，危房拆迁。那些房屋结构已经老化，通过旧改也无法提高房子的居住环境，而且老房子变成了危房，已经影响到当地居民的生命和财产的安全。这类危房肯定是要拆迁的。另一个是，城市规划用地上的房子也要拆迁的。比如要建地铁站点、高架桥、主题公园等需要拆迁的，凡是城市规划用地上的房子也是要拆迁的。

棚改从2012年开始，到2020年结束，历时8年时间，终于落下了帷幕。从2021年开始，棚改将变为旧改。所谓旧改，是在不大拆大建的基础上，对20年以上的老旧小区进行改造，以此提高老旧小区居民的生活质量。资料显示，到“十四五”期末，国内将完成改造城镇老旧住房小区改造任务，涉及21.9万个城镇老旧小区改造。

所谓旧改，就是在不大拆大建的基础上，通过旧区改造，以提高老旧小区居民的生活质量。旧改主要是对老旧小区的外墙进行粉刷、给老旧小区加装电梯、更换老房子的管道和电线，增加小区的绿化面积和车位，给老小区增加健身活动场地。而旧改费用将由“居民+政府+社会力量”共同分摊。

导致我国棚改变旧改的主要原因有以下几个：第一，随着房价越来越高，很多拆迁居民漫天要价，棚改的拆迁成本越来越大，很多开发商出于风险的考虑，开始谨慎拿地建房。第二，棚改居民拿了拆迁款，到周边地区买房，这会推动当地房价的上涨，这会加大刚需买房的难度。第三，棚改货币化安置，会导致拆迁居民一夜暴富，社会贫差距越来越大。而且棚改是大拆大建，这是对社会资源的一种浪费。

不过，棚改变为旧改之后也不代表以后就没有拆迁了，在两种情况下拆迁还是会进行下去的：一个是，危房拆迁。那些房屋结构已经老化，通过旧改也无法提高房子的居住环境，而且老房子变成了危房，已经影响到当地居民的生命和财产的安全。这类危房肯定是要拆迁的。另一个是，城市规划用地上的房子也要拆迁的。比如要建地铁站点、高架桥、主题公园等需要拆迁的，凡是城市规划用地上的房子也是要拆迁的。

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