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2021年把存款变房产,聪明还是愚蠢?终于有了答案!

  • 来源:互联网
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  • 2021-04-27
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中国人爱买房是在全球出了名的,自2015年之后,很多老百姓把银行存款都变成了房产,大量储蓄存款流向房地产领域,这导致我国的储蓄率从最高的55%,下跌至现在的45%。老百姓之所以爱买房,因为买房能使自己的资产保值增值。买房能落户、子女教育、结婚等,不买房啥都没有。此外,早买房早得益,不用再为房价上涨而担忧。总之,历史也证明,把存款变成房产是越早越好,肯定是聪明的抉择

不过,到了2020年一季度,由于发生了特殊事件,之后国内的房价开始分化,北方地区的各城市,比如郑州、石家庄、青岛、烟台等城市房价出现不同程度的下跌,同样,像北上深等一线城市,以及部分二级城房价出现小幅上涨。国内房价未来趋势就显得扑朔迷离。很多人提出,2021年把存款房成房产,究竟是聪明还是愚蠢?

对此,有专家指出,除了房地产之外,很难有其他投资品种跑赢通货膨胀的,之前很多人认为房价会下跌,但房价却始终跌不下来,最终房价还是涨上去了。或许在短期内,受到房地产调控影响,各地房价会有所波动,但从长远来看,房价总体还是上涨的。所以,即使是2021年把存款变成房产还是聪明的选择。

而我们觉得,今年把存款变成房产,肯定是非常不明智的举措,购房者还是小心为妙:第一,各地对房地产的调控已经进入到关键期!未来房价大幅上涨的可能性不大,就算你今年买了房子,房价也难有大幅上涨的可能性,过去房价上涨能跑赢通胀将成为历史。更何况,今年要是买了房子后,肯定是买进容易,但要想卖出变现就难了,所以,奉劝各位想买房的投资者,今年买房要谨慎小心了。

第二,房地产的趋势变了,不要逆市充当接盘侠。从今年开始,很多人发现要想贷款买房,越来越难了。而且银行的房贷利率已经连续4个月是上涨的。就在稍早之前,央行、银保监会对各银行的房贷做出也限制,规定开发类贷款不得超过新增贷款额的40%,个人贷款不得超过新增贷款额的30%。更关键的是,央行还规定了消费贷款、经营性贷款的资金不得流向房地产市场。从央行收紧银行的情况看,未来房价下跌已经形成趋势了。

第三,过去支撑各地高房价的是棚改货币化安置,这样一来当地拆迁户是有福了,拿了拆迁款就到附近来购房置业。这样一来,拆迁居民的购房需求,直接把当地的房价给推了上去,而当地居民想买房自住却买不起了。但从2021年开始,棚改成了旧改,就是在原来的旧区的基础上再进行修缮改造,未来大拆大建将会减少。而随着棚改货币化终结,各地购房需求会骤然下滑,未来房价难有大涨,现在购房者很可能成为接盘侠。

在2021年,将存款变成房产是聪明,还是愚蠢的选择呢?如果今年买房,那肯定是很愚蠢的行为,目前银行方面收紧银根,再加上各地政府都在对房地产进行调控,不要逆势而为。更何房价也正处于历史高位,未来上涨空间并不大,如果买了高价的房子,肯定会后悔一生的。所以,我们建议大家过几年再买房,等几年后房价跌下来之后,大家再出手购房也不为迟晚,何必还苦苦充当高房价的接盘侠呢?

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  • 编辑:金泰熙
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