再过10年，房子和现金都会贬值，只要有这2样东西就不会慌张！

再过10年，房子和现金都会贬值，只要有这2样东西就不会慌张！专用app播放器 在过去的10年里，房子一直在升值过程当中。不仅是像北京、上海这样的大城市房价从2万多涨至6-7万元，就连小县城的房价也从之前的三四千元，涨至万元以上。总之，只要在一线城市拥有几套房子，现在

在过去的10年里，房子一直在升值过程当中。不仅是像北京、上海这样的大城市房价从2万多涨至6-7万元，就连小县城的房价也从之前的三四千元，涨至万元以上。总之，只要在一线城市拥有几套房子，现在就轻松成为千万富翁，即使是小县城买了几套房子的，也实现了财务自由。但是，过去10年房价上涨，并不代表未来房价还是会继续的上涨，未来10年，国内房地产很可能是去泡沫化、去投机化，房价也会进入到贬值通道中去了。

我们说未来10年，房子会出现大幅贬值的原因有以下几个原因：第一，国内房价在经过二十多年的上涨，各地都已经趋于饱和了。从全国范围来看，人均住房面积超过40平米。96%的家庭已经有一套房产，剩下40%的家庭拥有二套房产，还有10%的家庭拥有三套及以上房产。中国目前的存量房足够30亿人居住。现在各城市并不是房子太少，而是房产过剩。未来各城市的房子进入饱和期，房价上涨可能并不大，只有下跌的可能了。

第二，中国人已经把所有的资产都投在在了房地产上面了，现在房产占家庭总资产的77%，另外只有23%才是金融资产，并不像十年前，我国居民投资房产并不多，房价还有上升空间，现在房产占家庭总资产近八成了，说明居民杠杆已经用到极致，房价继续大涨空间已经被封杀。像美国房产仅占家庭资产的40%，还有60%是金融资产，这样房价还是有继续上涨的空间存在。

第三，中国已经进入到老龄化社会。目前国内60岁以上的老年人口达到2.5亿，预计到2030年将达到3个亿。现在我们国家是老年人口越来越多，年轻人口越来越少。从90后开始，到00后，人口一直呈现下降趋势，最近几年国内生儿出生率更是下滑严重。未来10年，城里的年轻人无需买房，只要上一辈人传下来就可以了，未来刚需会越来越少，同时，投资性需求也会因为房地产调控持续，而无利可图，选择退出。再加上房子供大于求。未来10年的房子肯定是越来越不值钱了。

可能有人会问，未来10年现金会不会贬值？我们给出的答案是会，只是贬值的幅度不会像过去那样严重。很可能会呈现温水煮青蛙的方式。过去由于我们国家严重依赖于房地产、基建投资、货币宽松等经济增长方式，那国内肯定会出现大幅贬值的。而未来中国经济增长方式是转变为消费，高新科技投资（5G、人工智能、机器人、绿色能源汽车等）。

所以未来10年的通胀率，不会像之前10年那么厉害了。估计每年平均3%左右的贬值速度还是会一直存在的。不过，持有现金也有好处，就是等房价、股价跌得没泡沫了，再逢低买入，这样只要踩中人生一次重大机会，就很不错了。

显然，再过10年肯定是房价贬值最厉害，根本买都卖不出去。而现金也会越来越不值钱，那么持有什么东西才能让人不会感到慌张呢？主要有两个：一个是，人人都要有一个好身体。有了好身体之后，再来说有钱去消费。有些人把所有的钱都买了房子，结果家里有人生病要开刀，房子一时变不了现，干着急也没有用。所以，要有一副好身体，才能应对一切复杂的环境。

另一个是，要学会一门技术。因为房子和现金都会贬值，就是有一门手艺，就能赚钱，就不会出现需要用钱的时候，没有钱花的尴尬情况。所以，强健的身体和能力（技术），才是你抵御一切环境变化的最大保障。