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为什么有人宁愿负债百万以上买房呢?

  • 来源:互联网
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  • 2020-11-02
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最近,有网友提问,现在很多大城市的购房者都要负债百万以上买房,这意味着要完全偿还完房贷需要几十年,为什么会有人愿意负债百万以上买房呢?难道他们不担心这几十年里面不发生变故吗?据业内人士介绍,自1998年以来,国家政府一直在鼓励大家买房,而中国人天生就有买房置业的爱好,很多人把买上一套房当作终生的目标。而随着一些大城市的房价涨到了几百万/套,负债达百万的家庭越来越多,这也并不奇怪。

针对中国人为何宁愿负债百万以上也要买房,专家们给大家讲了一个中美老太太的故事:中国老太太这一生省吃俭用一辈子,终于在晚年攒够了买房款,买了一套房子,结果新房没住几年就离世了。而美国老太太早在年轻时就选择贷款买房,提前几十年就住进了花园洋房,圆上了住房梦。显然,美国老太太懂得运用金融杠杆使自己提前住上了新房子,享受到了高品质的生活。发明房贷乃是人类历史上的一个创举。

实际上适度的金融杠杆,能够刺激房产消费,促进房地产市场的繁荣,让更多的人提前圆上住房梦,但无度的滥用金融杠杆,会使金融机构面临巨大的坏账风险,比如美国的次贷危机,就是美国金融机构把房贷借给根本没有能力偿还贷款的穷人阶层。所以,不管是金融机构在设计房贷产品时,还是个人申请房贷时,都要量力而为,别做变数很大,且能力不能达到的事情。现在很多人不顾一切,宁愿负债百万以上也要买房,主要原因有以下几个。

第一,对于普通人来说,要想贷到百万以上的贷款,只有房贷,而且贷款利率又这么低。你如果在办企业根本无法从银行贷到这么多的钱,即使贷到了资金,利率都要在10%以上。所以,在很多人看来,银行贷款百万,不贷白不贷。在2015年之前,居民对房贷杠杆用得不多,主要是投机炒房者,但2015年之后,居民的房贷杠杆在快速上升,目前国内有3亿人有房贷。而银行更是把居民房贷作为优质贷款。

第二,国内的房地产市场没有出现像样的调整,老百姓在经历了这些年房价连续上涨之后,早已经害怕了,有些家庭之前还可以购买二室一厅的,由于错过买房时机,结果房价涨了,变成了只能购买一室一厅了,后面房价继续上涨,现在变得只能勉强付首付了。在房价拼命上涨的情况下,老百姓已经对高房价产生一种恐惧心理,即使知道自己要负债百万元以上,也明白还贷要二三十年,但也是毫不犹豫来买房。

第三,在中国,年轻的男性没存款可以,但没有房子不可以,房子是婚必备之物,否则就很难娶到老婆,生不了儿子,国情就是如此。为此,很多男生家庭动用了一切资源,凑够了首付款,先买了房子结了婚再慢慢还贷。至于后面还有百万房贷负债,等结了婚后,夫妻两个一起来偿还呗!由于房子决定年轻男性能否结婚,所以,很多人为了能够结婚,只能是向银行贷款买房。

第四,现在大城市里面不仅是房价高,物价也很贵。一些稍微有点钱的老百姓开始想着如何对抗通货膨胀,在这些人看来,国内抵御通胀的投资渠道非常有限,股市非但跑不赢通胀,还要面临股价下跌的风险;想投资个P2P平台,结果是P2P平台现在集中爆雷,投资者损失惨重,而只有房价二十年来一直在上涨。在这些人看来,房子是抵御通胀的唯一利器。未来钞票越来越不值钱,欠债过日子越多越好。

高房价买不起,很多人却宁愿负债百万以上也要买房。这主要是,普通居民这辈子能贷到百万以上的贷款,只有房贷这一项了,很多觉得这个福利不能错过。还有很多人害怕房价再涨,自己越来越买不起房,只能硬着头皮买下来再说。还有人买房为了结婚生子,将来反正两个人一起来还房贷。而大城市里的有钱人觉得买房是抵御通胀的利器,负债越多,买房越能战胜通胀。同时,对于银行来看,现在房价这么高,只要你们敢申请百万以上房贷,我就敢借。这样房贷风险就不知不觉的在积累过程中。

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  • 标签:蓝天航空的空姐txt
  • 编辑:金泰熙
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