房企发布11月业绩超预期,12月仍需加紧供货
12月4日晚,多家房企公布了2020年11月业绩报告。整体来看,房企在11月份取得了不俗的销售成绩。据中指院统计,11月份房企销售额同比增幅达20%,整体销售超预期。
其中,2020年11月,融创中国实现合同销售金额约人民币693.5亿元,合同销售面积约517.2万平方米,合同销售均价约人民币13410元/平方米。
截至2020年11月底,融创中国累计实现合同销售金额约人民币5204.5亿元,累计合同销售面积约3751.2万平方米,合同销售均价约人民币13870元/平方米。
2020年11月,中国海外系列公司的合约物业销售金额约为348.28亿元,相应已售楼面面积约为172.89万平方米,分别按年增加65.2%及56.2%。按地区来划分,华南地区、华东地区、华北地区、北方地区、西部地区、香港及澳门分别录得销售32.9亿元、107.51亿元、39.34亿元、15.33亿元、21.56亿元、3.76亿元,已售楼面面积为14.31万平方米、13.13万平方米、18.12万平方米、11.77万平方米、13.35万平方米、0.25万平方米。
世茂集团11月合约销售额约为人民币315.2亿元(2019年11月为人民币305.0亿元),合约销售面积为179.35万平方米(2019年11月为178.31万平方米);平均销售价格为每平方米人民币17576元。
不过,在克而瑞看来,虽然年内房企得益于供货节奏后移,总体业绩规模实现同比增长。但目前市场实际的去化率水平承压,百强房企单月同比增速自8月以来持续回落,12月企业仍需加紧供货、加速去化。
值得一提的是,也有部分企业表现欠佳。如11月份,新城控股实现合同销售金额约290.61亿元,销售面积约252.03万平方米。按此计算,1-11月,新城控股累计合同销售金额约2199.08亿元,比上年同期下降10.81%;累计销售面积约2029万平方米,比上年同期下降7.27%。
同时,仍有多家房企的销售业绩目标达成率甚至低于80%,首创置业、建业地产分别完成75%、71%。
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- 编辑:金泰熙
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