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2522万元!重庆龙湖蓝湖郡别墅拍出,成为法拍重庆豪宅成交王

  • 来源:互联网
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  • 2022-02-26
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2022年2月24日到25日,重庆市渝中区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台,对重庆市北部新区鸳鸯街道龙宁路65号108幢进行公开拍卖,起拍价2183.0928万元 ,6名买家入场,经过449次出价,最终以2522.0928万元成交。

记者获悉,该房产为龙湖蓝湖郡独栋别墅,因业主无力偿债,而被东亚银行重庆分行申请法院强制执行,此次2522.0928万元成交价也刷新司法网络拍卖重庆单套豪宅成交纪录。

成交价折合建面每平方米约2.4438 万元

记者获悉,重庆市北部新区鸳鸯街道龙宁路65号108幢(不包含室内家具、家电等可移动物品),位于“蓝湖郡西岸三组团”小区,房屋产权证号为2011字号,证载房屋建筑面积和套内面积为1032.41平方米;证载标的物所在楼层为名义层负2层、负1层、1层(独栋别墅);建成年代约为2005年,为钢混结构成套住宅;出让的城镇住宅用地,土地使用权终止日期为2053年7月6日。

据介绍,该独栋别墅一共3层,有8个房间,8个厅,8个卫生间,自带花园,花园里有亭池山草花木等,还可临湖观景,装修豪华,有中央空调、可视电话、监控报警、大理石地砖、酒吧、娱乐厅、影院厅等。

评估价3898.38万元 ,此次起拍价2183.0928万元 ,相当于评估价5.6折。竞买人应当具备完全民事行为能力。

有6位买家各自缴纳保证金218万元入场,争夺激烈。

拍卖会从2月24日上午10点开始,到25日上午10点,正常24小时后,继续竞价,最终经过449次竞价,其中362次延时,到了25日晚上7点26 分58秒,自然人岳媛以2522.0928万元拍下。

本次成交价较起拍价溢价15.53%,相当于评估价的6.47折,成交价折合建面每平方米约2.4438万元。

此前法拍重庆豪宅成交王为融创凡尔赛庄园

相关公开拍卖信息介绍,这栋别墅的主人约在2011年购入,后来将该独栋别墅抵押给银行,借得款项3000万元。到期后,业主未还款,银行于是向法院起诉。法院判决还钱,依然没有履行。

去年12月20日,法院作出裁定公开拍卖该别墅。

去年1月28日至29日,该别墅第一次拍卖,起拍价2728.866万元,相当于评估价的7折,按照起拍价每平方米建面折合2.6432万元,因无人缴纳保证金270万元入场,而流标。

此次为第二次拍卖,起拍价降价20%,终于成交。

公开资料显示,龙湖蓝湖郡是联排、独栋小区,占地面积约1600亩(1056000平方米),建筑面积728640平方米,容积率 0.69,绿化率70%,系美国建筑大师约翰·费雪尔规划设计,2006年建成。

记者获悉,此前的司法网络拍卖重庆豪宅成交王系2020年诞生,为凡尔赛庄园别墅,为2169.28万元。

2020年11月2日到3日,重庆自由贸易试验区人民法院在淘宝网司法拍卖平台上,对重庆北部新区星光大道99号60幢1单元1-1、60幢1-2进行公开拍卖,系融创“凡尔赛庄园”二合一别墅,合计建面618.66平方米,起拍价为1534.28万元,经过100次竞价,最终以2169.28万元成交,按照建面每平方米成交价约3.5万元。

首席记者 刘勇 李思念

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