我所理解的经济学吴敬琏批限购：我们书呆子 从经济学上理解不了

　　网易财经第五期《财经读书会》暨江春泽新著《猜想与求证――社会主义社会资源配置方式的世纪探索》首发式在北京文津国际酒店隆重召开。

　　本次读书会以“如何发挥市场决定性作用”为主题展开研讨，我们邀请了作者江春泽女士，国内外著名经济学家吴敬琏高尚全、钱颖一、原全国政协陈锦华等，还有《国际经济评论》执行主编邵宾鸿、《财经》杂志主笔马国川以及各大媒体齐聚读书会，就热点经济问题展开对话。

　　吴敬琏在回答记者关于房地产调控方面提问时候，提出要解决低收入者的住房问题，办法就是发房票，根据收入水平，给房票补贴，可以租房可以买房。

　　他还提及限购，“至于说为什么要限购，我不知道为什么要限购，从经济学的道理我们这些人是书呆子，从经济学的道理不理解。所以你要问我限购要松要紧，我答复不了。”

　　记者提问：我有一个想要请教吴敬琏老先生，最近的楼市调控好像比较显著，楼市的成交量比较低迷，看起来房地产调控起到了一定的作用。

　　我想问的是在宏观经济的角度，政府一方面它的收入很大程度上比如说还债还是增加收入很大程度上要依靠房地产市场的土地收入。但是另一方面在宏观调控中，怎么它又能调节这种房价的上涨的势头？我想问政府在这种矛盾当中如何来调整自己的决策，怎么样才能使楼市的价格的上涨起到一个比较长久的作用谢谢。

　　吴敬琏：关于这个问题我已经说过很多次了，我不愿意再多占大家的时间。这位提问者，我想要明确一条，宏观调控讲的是总量调控，不是讲哪一种个别的价格的调控。现在把政府的调控一概称为宏观调控，有个基本上的对这个词，经济学家用这个词的时候指的是总量，指的是价格总水平不是个别价格。

　　我再最简单的重复一下我对这个房价问题，我认为房屋价值也是价格的一种。房价高的根本原本就是货币超发，流动性过多，钱太多了，有一些人要保值他就要买房子，投资买房，投资买房因为货币很多，购买力很强，就把房价炒上去了。

　　但是房屋还有另外一个使用价值就是让人住，要为了消费买房的人买不起，这就是我们面临的问题。要解决这个问题，有一个办法就是约束货币总量，但是连年我们M2的增长率就是广义货币增长率，最近十来年太快，总量太大了。你不能够太急速的把它降下来，如果急速的降下来就会发生企业的经营困难，需求突然减发，有可能出现系统性风险。所以即使确定了一个要采取了稳健的货币政策，把货币流通量降下来也需要很长的时间，比较稳妥的做的话。

　　那么怎么办，等不及低收入的甚至中等收入的都住不起房子，这个问题必须解决的。我就赞成采用别的方面，所有的发展中国家都有这个东西，就是廉租房。办法就是发房票，根据收入水平，给房票补贴，可以租房可以买房。至于说为什么要限购，我不知道为什么要限购，从经济学的道理我们这些人是书呆子，从经济学的道理不理解。所以你要问我限购要松要紧，我答复不了。

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