建筑产业化(建筑产业化工作流程包括哪些?)

 

近几年在建筑装饰行业，关于装配式装修的话题和形式一直如火如荼，但是C端市场的实际使用者对它还是知之甚少，传统装修行业还是一直呈现大行业、小公司的竞争格局状态。

可能很多同行认为装配式就是拆模块、组装、拼接等，虽然这样理解没有错，但还是非常狭隘和片面的。

本篇文章将从装配式含义、应用优势、装修工序、技术基础、施工工艺、工程特点以及与传统装修的对比七个方面展开讲解：

01.

什么是装配式装修？

装配式装修就像是搭建乐高积木。把全屋的装修材料，划分成一个个标准化的模块、单元、组件，一块一块地组合，就可以搭建好一个完成的空间，而传统装修可能就是要从自己制作每一块积木开始。

是要现在工厂预制好三面——顶板、墙板、地面基层面层和所需要的专用组装零件，将成品运输至施工现场，再采用干式工法组装完成。

行业规范的标准释义：装配式装修，是指采用干式工法，将工厂生产的材料在装修现场进行组合安装的装修方式。

（干式工法属于无水作业施工方式，是通过架空设计实现管线与主体结构的分离。干式工法可以保持施工现场的洁净和加速后续的施工。）

02.

装配式装修的应用优势

03.

装配式装修工序

04.

装配式装修技术基础

装配式装修的三大技术基础是SI分离技术、干法施工技术以及现场装配化施工技术。

1、SI分离技术：

即建筑的承重结构骨架(Skeleton)与内部空间(Infill)相分离，建筑的结构不可变，经过测算决定，内部空间设计可变，由建筑使用者决定；

2、BIM技术：

即建筑信息化管理技术，指的是系统录入户型等数据，进行数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，并通过三维建筑模型，实现工程监理、物业管理等功能；

3、施工装配化：

指的是在工厂生产部品部件，到施工现场以组装为主，仅需简单的工具及步骤即可完成，现场施工几乎零切割。

05.

装配式装修施工工艺

装配式施工十大系统△

装配式装修施工流程图△

1、快装轻质隔墙做法

龙骨框架安装示意图及现场图△

1天地龙骨 2竖向龙骨 3横向龙骨 100结构基础层

1）按照设计方案，沿顶地弹出隔墙的宽度线；

2）按弹线位置固定天地龙骨及边框龙骨，采用满打结构胶粘接，并用膨胀螺丝固定，固定点距天地龙骨端头间距 20mm，中间间隔 400mm；

3）竖向龙骨安装于天地龙骨槽内，安装间距 400mm，门、窗口位置采用双排竖向龙骨，以增强强度；

4）安装一侧横向龙骨，第一排横向龙骨距顶面 300mm，第三排横向龙骨距地面 1360mm，第五排横向龙骨距地面 300mm，其余两排距离均分；

5）安装空调、电视的位置用表面涂刷防火涂料大芯板进行加固。

2、排水支管安装

排水支管安装现场图△

1）排水支管与预留排水立管口连接，水平支管采用吊架吊装于下层吊顶内；

2）排水支管上返穿过防水层时，防水层需卷上管根且包覆严密，避免从管根处渗漏；

3）排水管道坡度、吊架安装间距应符合相关规定。

其中：地漏排水管采用PVC50管，马桶排水管采用PVC110管

3、防水坝安装

防水坝安装现场图△

1）沿卫生间新建隔墙安装 300mm 高防水坝；

2）防水坝与结构地面相接处，用水泥砂浆抹八字脚；

3）在结构墙面、地面及防水坝表面涂刷第一道涂膜防水涂料，厚度需达到 1.5mm 厚；

其中：防水坝采用 8mm 厚硅酸钙板，防水涂料采用JS-Ⅱ型。

4）采用PVC材料做成整体防水层，铺设在地暖模块上层，形成第二道防水层。穿过防水层的立管处，防水层形成环状突起并包覆住管根。

4、电线盒安装

电线盒安装现场图△

1）在间距 400mm 的两根竖向龙骨之间，安装横向龙骨，PVC接线盒固定于横向龙骨上，PVC管用管卡固定牢固；

2）卫生间内PVC接线盒安装时与涂装板墙面平，用玻璃胶对边口进行封闭，以防水汽进入涂装板内；

3）采用PVC接线盒与结构预埋管路进行连接，穿线时接地线用压线端子与既有预埋管路进行固定，裸露线头用包塑软管进行保护；

4）电线管路接于户内强、弱电箱内。

其中：电线管采用PVC20管，接线盒采用 PVC86盒。

5、给水管路安装

给水管路安装现场图△

1）隔墙龙骨框架、卫生间防水涂料完成后，方可进行施工；

2）内丝弯头安装时突出于涂装板墙面 5mm，用玻璃胶对边口进行封闭，以防漏水时水流入涂装板内；

3）水平管道延地面铺设，穿行于地面架空层内，最终接于公共区域管道井内水表后；

4）管道不得穿越隔墙，与其他管路交叉时，采用过桥管件进行连接。

其中：给水管采用PPR20管白色，中水管采用PPR20管绿色。

6、岩棉、防水膜安装

岩棉、防水膜安装示意图及现场图△

1天地龙骨 2竖向龙骨 3横向龙骨 4防水坝 5岩棉 6防水隔膜 200防水层

1、水电管路铺设完毕且固定牢固后，在隔墙内填充 50mm 厚岩棉；

2、卫生间内侧隔墙在填充岩棉后，铺贴防水隔膜，防水隔膜应竖向铺贴，搭接宽度 100mm。隔膜底部接于防水层，形成整体防水层。

其中：岩棉为不燃性防火材料，防水隔膜为 0.1mm 厚PE膜。

7、涂装板安装

涂装板安装现场图△

经济学其实是很有趣的，就贯穿在我们的生活中，有些道理，不用讲，大家也都明白。

1、在填充好岩棉的隔墙上，固定另一侧横向龙骨，安装高度应保持两侧持平；

2、横向龙骨外侧用结构胶粘贴涂装板，涂装板间隙 3mm；

3、安装空调、电视的位置粘贴安装位置标识。

其中：涂装板材质为 8mm 厚硅酸钙板，表面涂装UV漆。

8、淋浴底盘安装

淋浴底盘安装现场图△

1、淋浴区采用人造石整体淋浴底盘，可使卫生间内真正实现干湿分离，无卫生死角，墙面、地面不积水吸潮、干爽、不生异味，日常使用及清洁非常方便，大幅调高卫生间的舒适性及易维护性；

2、淋浴区设置浴帘，浴帘半径小于淋浴底盘尺寸，可有效避免淋浴时水外溅。

9、厨卫间吊顶安装

厨卫间吊顶安装示意图△

厨卫间吊顶安装现场图△

1）厨卫间采用快装式吊顶工艺，沿墙面涂装板上沿挂装铝合金边龙骨；

2）吊顶板采用 6mm 厚涂装板，两块吊顶板之间采用上字型铝合金横龙骨固定；

3）吊顶板孔洞在工厂预开孔后，现场直接安装。

10、模块式块状采暖地面做法

模块式块状采暖地面装配结构示意图△

模块式块状采暖地面装配结构现场图△

11、木龙骨框架安装

木龙骨框架安装示意图及现场节点图△

1木龙骨 100墙面 200结构

1）按照设计方案，沿墙面四周弹出标高控制线；

2）按弹线位置固定木龙骨边框，用膨胀螺栓固定于墙面，固定点间距 400mm，底部用三角垫片垫实；

3）清理地面，用大功率吸尘器将地面灰尘清理干净。

其中：木龙骨材质为防腐木，规格为 50*30mm，表面涂刷防火涂料，三角垫片为硬质塑料，规格为（5~10）*40*36mm。

12、地暖模块安装

地暖模块安装示意图△

5第一地暖模块 51条形暖管槽 6第二地暖模块 61弧形暖管槽 7地脚组件 100墙面

地暖模块安装现场图△

1）在木龙骨框架与地脚组件上架设地暖模块层，使得地暖模块层与结构基础层之间形成架空层，用于排管布线、隔音保温；

2）房间两端架设第二地暖模块，以便于埋设地暖供热管时转弯。

13、地脚组件结构安装

地脚组件结构安装示意图△

5第一地暖模块 7地脚组件 71螺栓 72橡胶垫 73支撑块 200基础结构层

地脚组件结构安装现场图△

1）地脚组件中的螺栓一端的表面设有用于旋拧的开槽，另一端连接有抵接于结构基础层的橡胶垫，螺栓上套设有与其螺纹连接的用于承托地暖模块的支撑块。在实际装配过程中，通过旋拧螺栓，改变螺栓和支撑块的相对位置以带动地暖模块上下位移实现调节地暖模块层的高度。地暖模块码放间距为 300mm；

2）地暖模块调平后，用自攻螺丝与支撑块进行连接。每组地暖模块间隙 10mm， 板缝间打发泡胶填实。

14、地暖供热管铺设

地暖供热管铺设示意图△

地暖供热管铺设现场图△

1）将地暖供热管埋设于条形暖管槽和弧形暖管槽中，然后用铝箔胶带进行封粘。地暖供热管间距 150mm；

客户没有义务记住你。让客户记住你是你的责任和义务。简单有力的原则：给客户提供的帮助超过他们的期望值。

2）地暖管埋设完毕后，在地暖模块上涂敷结构胶，将多个硅酸钙板以拼接的方式粘接在地暖模块上，并且相邻的两个硅酸钙板的边缘之间留出 3mm 缝隙，压紧硅酸铫板直到其与地暖模块粘接牢固。

15、地面涂装板安装

隔离件安装示意图及地面涂装板安装现场图△

8隔离件 81方形垫片 82圆柱形突起 83螺纹套

1）在预铺设的相邻的四块涂装板相对的四个角部的位置处，将隔离件以螺纹套朝上的方式放置于散热层上，将每块涂装板的角部，分别置于相邻的两个圆柱形突起之间，并且相邻的两块涂装板的边缘，抵靠于一个圆柱形突起的两侧以形成 3mm 宽的缝隙；

2）将压紧片控入螺纹套中，压紧每块涂装板的角部，待涂装板完全粘接牢固后，将压紧片撤除，缝隙间用相同颜色结构胶填实。

06.

装配式装修工程特点

1、一体化设计

最佳设计结合点为建筑设计阶段的一体化设计，有利于成本优化、配置优化、避免重复度与浪费。

对于目前很多项目进入装修施工前期才开始装配式装修方案、工程设计的，工程界面的确定直接影响到设计质量、部品制造、工程准备、工序交接、工程程序顺畅程度等；

2、工程组织

从一体化设计的组织管理，到现场的标段划分，到施工面移交，到工序交接等，装配式装修特征鲜明，需要业主方的设计管理规范、总承包商的工程组织及管理更加规范化与程序化。

装配式装修对现场工程组织秩序的不规范更加敏感，需要建设单位、总承包商对装配式装修或建筑产业化要持续加深理解；

3、工序交接与交叉

与传统模式不同，装配式装修工序交接需要施工面系统移交。工序交叉方面，上道工序未完成对装配式装修的影响很大；

4、放线

放线测量的重要性非常突出；

5、劳动力

劳动力的产业化重要性远高于传统施工模式；

6、供应链管理思维

与传统的，以集中采购为主要途径的物料管理思维不同，供应链管理是将部品生产企业以价值链、信息链、物流链链接在一起完成工程项目，对响应有效化、价值最优化、数据连贯化的实现起到决定性支撑；

7、节点做法与表达

涉及到的研发比传统装修更多，且更需要制造业的支持；

8、工程验收

目前验收的程序与依据与传统装修没有区别。

07.

装配式与传统装修的对比

一流的经理雇佣一流的人。二流的经理雇佣三流的人。