世茂服务拟赴港交所独立上市 管理层称分拆物业IPO会快一些

　　4月21日晚间，世茂房地产发布公告称，拟拆分物业管理服务业务赴港交所上市。

　　起步于2005年的世茂物业管理业务，具体业务由世茂集团全资子公司“世茂天成物业服务集团”承接，该公司具有物业管理国家一级资质，管理项目类型涵盖住宅、商办、产业园、特色小镇、会所、城市公共建筑等。

　　2019年8月，世茂物业品牌更新为“世茂服务”，当时就已计划于两年内启动上市。

　　不久前，在2019年度业绩发布会上，世茂房地产董事局副主席兼总裁许世坛表示，世茂已经收购福晟的物业公司51%股权，涉及90多个项目，已签约面积超过1500万平方米。他还表示，物业和酒店应该会在未来两三年内分拆上市，物业应该会快一些。

　　管理层还表示，物业板块今年目标是管理规模做到2亿平方米、第三方占比从1%增加到21%。即使受到疫情影响，营收也能达到50亿元。在营收方面，据2019年世茂房地产年报显示，2019年物业管理及其他收入达到27.01亿元，较2018年增长68.1%。

　　在管理规模方面，截至2019年末，签约管理面积超1亿平方米，签约管理面积增速达42.9%，签约管理项目超360个，共覆盖全国超60个城市，其中81%位于一、二线城市，共服务超240万业主及用户。