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　　成都商业综合体规划设计的第一步，是梳理建筑的各种功能空间的关系，绘出功能关系图。商业项目之不同，在于各种类态之间并无直观的工艺流程关系，甚至项目设计之初，根本就没有确定业态设置，仅仅只是限定了规模，这就要求建筑师必须对各种业态做到心中有数，了解各种业态的功能、档次及价值贡献，如此才能得心应手地进行布局。接下来水木源创设计将分享商业综合体商业业态归类有哪几类。

　　商业综合体商业业态包括百货、超市、精品区(服装、箱包、珠宝、饰品、食品、化妆品、文体用品等)、专业卖场(家居商业汇票的三种分类、家电商业完工定义、建材、配件等)、生活配套服务(美容商业道德含义、美发商业街的英文、、药店商业完工定义、花店商业街的英文、杂货店、干洗店、宠物店等)、餐饮、娱乐、体育、教育商业道德含义、休闲商业完工定义、文化......我们常把这些缤纷多彩的业态大体分为零售、休闲娱乐、餐饮三大类，这三大类业态的面积比例在商业综合体中往往各占三分之一商业汇票的三种分类，依据项目定位和经营情况略有调整。

　　我们一般把顾客的消费行业分为目的性消费和随机性消费。对应业态，可视零售百货、本活配套、小型餐饮等随机性消费业态，其余业态如超市、酒店、娱乐、健身、教育等为目的性消费业态。

　　可划分为日常必须性消费到奢侈性消费的若干档次，商品可划分为民生商品、生活消费品、中档时尚消费、奢侈品等，对应百货的定位可以有大众百货商业完工定义商业街的英文、时尚百货、精品百货等，餐饮可以分为日常性快餐商业汇票的三种分类、地方风味小吃、追求文化情调高附加值的西餐以及高端商务宴请为主的大酒楼。

　　按业态对商业项目的价值贡献分析，可分为主题营造价值、品牌价值、租金价值及聚客价值。如国际一线品牌的引入能给项目带来品牌价值的提升商业汇票的三种分类，而大型超市更看重的则是其聚客能力。一般而言，业态的规模和品牌知名度与租金成反比的：品牌知名度越高、规模越大、单位面积的租金就越低商业道德含义商业街的英文。