见证深夜11点的售楼部!珠海好户型,再度火出圈!

见证深夜11点的售楼部!珠海好户型,再度火出圈!聂宇晟 大风起兮云飞扬！ 当机会的风口来了，其表现出的锐不可当之势，的确让人为之惊叹！ 近日，凤凰君收到一手消息，北围有盘迎来了不可阻挡的人气爆发！凤凰君赶往现场，发现被一波波购房者里三圈外三

大风起兮云飞扬！

当机会的风口来了，其表现出的锐不可当之势，的确让人为之惊叹！

近日，凤凰君收到一手消息，北围有盘迎来了不可阻挡的人气爆发！凤凰君赶往现场，发现被一波波购房者里三圈外三圈环绕的，便是珠海雅居乐国际花园。

这便是日常所见：

▲售楼部持续热闹

白天的人声鼎沸或许不足为奇！而深夜呢！9点、10点、11点！雅居乐国际花园的销售群中仍礼炮不断！

无论是销售现场，还是云下单，现场爆单不断，甚至有客户带亲朋来看房的客户，双双成交！

其中，更不乏连夜赶来下单的深圳客户，下完单还顺带吃个唐家烤生蚝再回深圳！

是什么魔力，让这些见惯好产品的客户甚至“夜不能寐”，赶来刷卡下单？

今日，凤凰君将与您一起探讨！

NO1：

政策+交通利好两翼齐飞

还有谁能阻挡，北围火出圈？

数据不会骗人。若要说2020年珠海最火的置业板块是哪里？航空城？横琴？都不是。请看唐家。

根据珠海中原地产研究院数据，2020年唐家成为疫情后率先反弹的区域（统计时间截止6月30日），其成交量对比去年同期，更是直接蹿升了42.68%，大幅跑赢全市。

这其中，不容忽视的便是来自唐家两大重点供应区之一——科创海岸北围的力量。

凤凰君随意列举几个重磅消息，大家便会一目了然为何今年北围“插翼腾飞”了。

其一，迅速推动的深珠通道。这条连通珠江口两岸的公铁两用大桥，在今年上半年得到了官方的大力推动，只差一张“出世纸”了！30分钟北围到前海，其中价值无须多言！

同时，大家不要忘记了，北围正是围绕广珠城轨珠海北站展开的TOD新城，45分钟直达广州更是其手握的王牌！

其二，便是“深珠示范区”的横空诞生。在6月珠海市政府工作报告中，首提“谋划建设深珠合作示范区”。两大经济特区联名，毋庸置疑，将成为大湾区头号明星。

而拥有科创产业的北围，更有望成为前海产业外溢的首站，成为下一轮城市发展的驱动力。

其三，改变珠海主城格局的几条快速路，都在疾行挺进。以金琴快线为例，一期工程预计今年通车，届时从横琴自贸区到北围，不过30分钟！

最后一点，便是深莞的调控风下，被吹来的聪明资金！要知道，临深的惠州、中山虽好，但是“弱水三千，只取那一瓢饮”。无疑，城市能级更高，更具潜力的珠海，便是他们的目标！

NO2：

珠海好户型，一经面市便被扫空

开发商紧急补仓上架

当然，机遇是留给有准备的开发商！

据凤凰君了解，早前珠海雅居乐国际花园推出新品，80多平可买3房，因户型好总价低，一度成为购房者“围猎”重点。

雅居乐是何等开发商？中国百强房企，《财富》中国500强企业，自然懂得客户心中所虑。于是在首批新品面市后的10日，又紧急推出了系列新货，以慰市场所需！

我们迅速来看看，这批新品是否有你的心头好！

约85平2+1户型

我们先看珠海雅居乐国际花园的王牌产品，约85平的2+1户型。

相信大家都有感，如今置换成本相当高，银子与票子双双承受考验。

在珠海，3房套均面积约为106.9平米（统计截止至6月30日）。而若以珠海中原地产研究院上半年房价数据看，在唐家板块，平均3房置业成本要达到278万元。

珠海各版块三房置业成本表

数据来源：中指院、珠海中原地产研究院

整理：凤凰网房产珠海站

板块

面积（㎡）

均价（元/㎡）

总价（元）

唐家

105.86

26279.24

2781920

横琴

103.89

46058.8

4785049

斗门

107.11

13985.51

1497988

金湾

107.73

18740.67

2018932

前山

107.49

33672.82

3619491

新香洲

113.39

35875.43

4067915

南湾

108.24

31553.95

3415400

拱北

109.81

41377.62

4543676

这就不难理解，同样可拥有3房空间，珠海雅居乐国际花园的85平是多么吸引人。相当于为购房者直接省下一台梦寐以求的Model X！

当然，如果空间鸡肋，实用性差，也绝不会有这么多精明的购房者买单。

在约85平户型中，我们看到，即便面积小，但是其拥有超高的空间实用率，足以满足居家生活的舒适需求。

首先，客厅拥有3.5米大开间，这是众多90多户型都未必能拥有的尺寸。但是雅居乐倾尽巧思，保留了它的尺度。请看这餐客一体的7米面宽，这舒适度吊打多少大户型！

▲约85平样板房实拍

其次，餐客厅舒适，并不意味着卧室的浓缩。在85平户型中，主卧非但足以盛放男女主人幸福的大尺寸床，更留出了摆放多功能衣柜的空间。

▲约85平样板房实拍

其三，便是3面向阳的设计。卧室与客厅，皆为向阳设计，搭配阔景阳台与大面积飘窗，饱览美景之余，更让心情无限开阔。

最后要说的，便是那+1房设计。不要小看这一间房，无论是作为迎接小生命的BB房，还是书房，又或者是偶尔为朋友留宿准备的客卧，这都为生命中不同的生活场景，预留了实现更多可能的空间！

▲+1房可实现更多的可能

若说85平户型还有那么点少许的遗憾，可能是少了一间卫生间。

约97平2+1户型

那么我们再看本次全新推出的约97平户型。

当然，它的出现，并非单单多了12平米空间，而是多了数个惊喜！

其一，拥有独立入户花园。这相当于又+1个室，无论收纳妻子的多肉盆栽，还是丈夫的茶室，抑或是孩子的游戏天地，都是极好的。

其二，主卧配卫生间，同时还留足衣帽间空间。让一家人的收纳都能井井有条。

其三，最让南方人追捧的，便是南北通透的餐客厅设计。仅看看北向餐厅这样的采光，也已经足以收服人心！

▲约97平样板房实拍

可以预见，珠海雅居乐国际花园这个约97平的新品一出，又将成为项目的王炸产品！

毕竟在这样的面积段中，能同时拥有上述亮点的户型设计，的确凤毛麟角。无论是三口之家，还是三代同堂，这样的户型精品，都让购房者无可抗拒。

▲实景拍摄

至于本次加推的其它产品，也都各有闪光点。包括建面约116平的3+1房，以及挑高6米的真复式产品，凤凰君在此便不一一详述。

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NO3

北围体量最大项目

28万方园林、社区看得见、摸得着！

然而众所周知，科创海岸北围是基于TOD开发模式下的小街区规划，这注定了科创新城无法产生大社区项目。这成为不少开发商的难题，于是众多品牌来到北围，不得不减配亮相。

但是雅居乐，从诞生之日便怀抱“美好的居住，滋养快乐的精神”的品牌主张。因此它选择了不妥协。

这便有了北围体量最大、用地面积最多的28万方社区的大手笔巨制——珠海雅居乐国际花园。

▲效果图

雅居乐更是力邀国际大师联盟，担纲 “神仙阵容”，打造出板块中多项“唯一”。比如，板块内唯一的下沉式私家会所，便是由“香港十大顶尖设计师”梁志天亲自参与设计。

这个超过1000㎡的会所，涵盖泳池、健身房、瑜伽室、舞蹈课室、棋牌室、桌球室等全龄休闲配套，满足每个年龄段的业主需求。

▲会所实拍

被誉为景观造梦者的美国SWA景观设计公司匠造的立体式园林社区，将珠海雅居乐国际花园园林水准提升至全新高度。

▲园林实拍

大师的极致追求，沁入雅居乐对美好居住的初心，打造出北围最可贵的全龄社区。

▲园林实拍

无疑，这般极具用心的社区与园林配套，为项目增色不少，也将“美好生活”演绎到极致。

不用凤凰君言明，大家都能了解到，大社区、大园林，这些便是房屋日后转手的有力溢价支持啊！这些所有，雅居乐早已为您运筹帷幄。

NO4

丰富配套全面呵护家庭生活

公园、学校、商业通通配齐！

细心的朋友应该发现了，最早入驻北围的雅居乐，选址眼光也是非常独到的。

除了与半圆之园、中珠景观渠双公园为邻的优质占位，其更拥有北围最便利的学区配套：

项目步行10分钟是已投入使用的礼和小学，而位于项目北面，已得到批示的礼和中学，也即将破土。

而在商业上，无论是大德世贸广场，还是万科里商业，都已在建设中，将满足日常生活所需。

一脚油门功夫，便可直达约8.5万平一站式购物中心的宝龙城（建设中），届时，K歌、看大片、吃美食、购物健身、看美术展，都一应俱全！

正如文初所述，无论从地理位置、经济地位还是机遇风口，北围都迎来了“最好的时代”。

而珠海雅居乐国际花园，更是为居者赋予了更好的生活体验。无论是雄心的投资客，抑或刚需自住客，都将可分享这一切炫酷和成长。

但是凤凰君要提醒一句，珠海雅居乐国际花园约85-116平米新品，约100-137平米的复式精品已补货加推，单价23000元/平起，拥有战略眼光的人，也已到场，你还在等什么？

ADD：唐家湾礼和小学对面TEL： 【近期文章】珠海现象?“那么多五星级酒店给谁去住？”这仅是开始！围观土拍?卓越首进航空新城！3大星级酒店登陆珠海！户型播报?78平/86平做3房！7大品牌产品力正面刚！豪宅数据?规划180米高楼！九洲商贸中心再增天际线转了吗赞了吗在看吗