武进6月土拍发力!西太湖、武高新、牛塘地块上线,起始价4500-7997元/㎡不等!

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6月土拍压哨挂牌！

武进上线3宗乡镇类地块！

5月28日，武进区挂牌上线3宗经营性住宅地块，分别是

01西太湖大道东侧环湖北路北侧地块

占地面积：35088 ㎡。起拍总价42100万元，起始楼面价5999元/㎡，竞拍时间：2020年06月30日14时。

02武高新光宝便利中心西地块

武进西大道南侧、淹城南路东侧地块总出让面积53338㎡，起拍总价48000万元，起始楼面价4500元/㎡，竞拍时间2020年06月30日15时。

03牛塘镇清莲公园东侧地块

武进区大通西路南侧，东龙北路西侧，占地：23927 ㎡，起拍总价28700万元，起始楼面价7997元/㎡，竞拍时间2020年06月30日16时。

地块详情

武进区西太湖西太湖大道东侧，环湖北路北侧

地块位置四至：武进区西太湖大道东侧、环湖北路北侧、孟津路南侧。占地面积：35088 ㎡。容积率: 1.2-2.0，建筑密度：≤22%， 绿地率：≥35%，建筑高度：≤60米。

主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，地块配套商业服务业设施宜临孟津路或林鸥路集中设置。

重点规划要求

1、物业管理服务用房按其地块开发项目总建筑面积的7‰配套建设（总建筑面积包括地面、地下建筑面积），低于100㎡的按照100㎡配置，并且应设置在住宅小区中心区域或住宅小区主出入口附近，方便业主使用的地方，一般应当在三层以下，不得设置在地下。设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。

2、地块内按照10㎡每千人，最少不低于50平方米的标准配套建设社区养老服务用房，应当与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

3、地块内须设置建筑面积不低于30㎡的邮政服务场所，设置在主要入口或楼房地面层，具有便捷使用通道，方便邮件、快递的收投。

4、地块内须配套一处建筑面积不小于50㎡的公厕，应沿主要道路设置且24小时对外开放，并满足《城市环境卫生设施规划规范》、《城市公共厕所设计标准》以及国家、省、市其他相关技术规范要求。

该地块属于2020年常州重点出让地块，地处西太湖风景区核心位置，周边生态休闲资源丰富有特色。

交通配套：紧毗邻主干道延政大道、西太湖大道和龙江高架。延政西大道连接城市东西，后期有望与金坛钱资湖大道接通新建轨交；东侧的龙江路高架可1小时环城而行，江宜高速串联起长三角周边城市；此外，沿江城际高铁、常州地铁5号线、地铁6号线（西太湖站）将穿越而过。

教育资源：滆湖科技幼儿园、金沙湾高尔夫学校、星韵学校、江苏电大等。

生态配套：附近有西太湖影视基地、西太湖风景区、揽月湾广场、西太湖生态公园、花卉博览园等休闲去处。周边房：地块周边楼盘：太湖院子，星河丹堤，金新艳澜湖，星河揽月湾等房源在售。金新滟澜湖洋房均价19600元/㎡；星河澜月湾项目6#酒店式公寓16000-28000元/㎡ 左右。路劲太湖院子是纯别墅社区，成交均价16500元/㎡左右；绿地香奈成交均价约12500元/㎡；星河丹堤成交均价为14500元/㎡。

武进高新区武进西大道南侧淹城南路东侧（光宝便利中心西地块）

武进西大道南侧、淹城南路东侧地块地处武进高新区板块，总出让面积53338㎡，容积率: ≤2.0（且大于 1.0），建筑密度：≤22%，绿地率：≥35%。建筑高度：≤60米。

主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施建筑面积不超过地面总建筑面积的5%。不得设置底商住宅，地块配套商业服务业设施宜临龙颜路集中设置，保证临街住宅之间为开敞界面。

重点规划要求

1、 物业管理服务用房按其地块开发项目总建筑面积的7‰配套建设（总建筑面积包括地面、地下建筑面积），低于100㎡的按照100㎡配置，并且应设置在住宅小区中心区域或住宅小区主出入口附近，方便业主使用的地方，一般应当在三层以下，不得设置在地下。设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。

2、地块内须设置一处建筑面积不小于350㎡的社区卫生服务站，一层建筑面积应不小于总建筑面积的30%。宜设置在交通方便，便于病人到达的地区，应设置独立出入口。

3、地块内按照10㎡每千人，最少不低于50平方米的标准配套建设社区养老服务用房。

4、地块内须设置建筑面积不低于50平方米的邮政服务场所，设置在主要入口或楼房地面层，具有便捷使用通道，方便邮件、快递的收投。

地块属于武高新板块，与西太湖板块也相去不远，更多生活配套与南夏墅相通。

交通配套：紧邻常州主干道路淹城南路和武进西大道，西太湖大道直通西太湖板块。淹城南路、凤林南路等直达武进主城区，西侧龙江南路通达环城高架交通优势比较便捷。东侧不远处有地铁1号线，南夏墅站也仅几公里路程。

教育资源：周边有育英新市民小学和南夏墅初级中学，等主要依托南夏墅板块资源。

生态资源：地块西侧不远处有西太湖低碳生态公园，可观摩一线湖景。

周边楼盘：目前在售楼盘有荣盛御府和三盛·璞悦湾等，荣盛御府9#楼在售，均价12000元/㎡-14800元/㎡。

武进区大通西路南侧东龙北路西侧（牛塘清莲公园东侧地块）

武进区大通西路南侧，东龙北路西侧暨牛塘镇清莲公园东侧地块，占地：23927 ㎡，容积率: ≤1.5（且大于 1.0），建筑密度：≤30%，建筑高度：≤35米，住宅建筑高度不得低于15米，建筑宽度不得大于60米。

重点规划要求

1、物业管理服务用房按其地块开发项目总建筑面积的7‰配套建设（总建筑面积包括地面、地下建筑面积），低于100㎡的按照100㎡配置，并且应设置在住宅小区中心区域或住宅小区主出入口附近，方便业主使用的地方，一般应当在三层以下，不得设置在地下。设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。

2、地块内按照10㎡每千人，最少不低于50平方米的标准配套建设社区养老服务用房。

3、地块内须设置建筑面积不低于30平方米的邮政服务场所，设置在主要入口或楼房地面层，具有便捷使用通道，方便邮件、快递的收投。

地块属于牛塘镇核心板块，坐落在清莲公园东侧，离牛塘镇政府不远。

交通配套：紧邻人民西路，大通西路和东龙路，主要经由人民西路通达武进核心区。从地块位置来看属于牛塘镇中心地块，

教育资源上，牛塘中心小学，牛塘初级中学等

生活配套：清莲公园绿地就在地块西侧，靠近牛塘镇政府，资源优享牛塘镇核心资源。

整个板块没有一手房在售，周边成熟社区不少，企业也众多，改善需求潜力巨大。

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