明码售房挂牌即核验！南宁二手房交易有了安全码！

　　渠道的多样性在一定程度上拓宽了选房、比价的空间，但同时也带来不少问题：无法确认房源的真实性、安全性，房源海量，但问题房源也充斥其间。

　　近日，邕有家平台、南宁市住房服务监管平台推出二手房房源核验功能，实现业主挂牌即核验，将从根源上解决南宁二手房市场“真假房源”难辨的难题，杜绝问题楼盘，进一步有效地保障买卖双方的合法权益。

　　为了更多的获取客户信息，不少中介在发布房源的时候，往往会以“低价挂牌”的方式吸引买家关注，提高成交率。

　　当买家感兴趣的时候，中介会以房子特别抢手已经卖掉为由推荐其房源，不买也没关系，中介已经得到买家的联系方式，以后有的是成交的机会。

　　不止低价房源，一些没有获得业主委托授权的房源也出现在互联网、中介机构的房源发布公告牌中，业主家中坐，客户天上来，这不是惊喜，可能是惊讶。

　　继南宁试点二手房交易资金监管服务之后（之前写过，没看过的戳这里），南宁再出手规范二手房市场交易行为。

　　邕有家平台二手房房源核验功能推出，将有效改变当下南宁市二手房房源发布信息真假难辨、鱼龙混杂的现象，为买家辨识房源的真实性、安全性提供平台支持。

　　打开邕有家APP（苹果、安卓均可下载），点击“二手房”-“我要买房”功能选项，就能看到已经打上绿色“产证核验”标签的房源页面。

　　这些房源都有一个共同点，它们有13位房源核验统一编码，该编码为南宁住建部门对房源当前产权状态进行验证后发放的唯一编码，即：一房一码，全网唯一编号，象征着每一套房源的专属“身份证号码”。

　　和其他二手房发房平台不同，所有在邕有家平台挂牌出售的二手房房源，都会统一挂上这个“官方认证”的独特标签。

　　顾名思义，房源核验是对房屋的产权、真伪进行核验，查询房屋是否存在法院查封、抵押等限制二手房正常交易的风险。

　　其中包括房屋产权性质、产权人姓名是否和备案一致，查询房屋是否处于可交易状态，相当于给房屋“溯源”，把问题房源扼杀在摇篮里，保障二手房交易的正常进行。

　　在南宁，一般二手房买卖过程中，如果要核查卖家名下不动产的详细登记情况，中介需要在相关部门完成查档，才能了解该房源是否存在抵押、查封等问题。

　　如今，邕有家平台二手房直接把房源核验功能前置，实现业主自主发房挂牌的时候即完成房源核验，房源获得唯一房源核验码，确认房产的交易状况。

　　第一步，下载邕有家APP，实名认证后，可在“我的房产”-“房产管理”选择自动或手动获取名下房源，并同步开始房源核验。

　　值得注意的是，挂牌期间，系统还会对房源的状况进行实时追踪，如果出现法院查封或其他限制交易的情形，还会及时通知用户，及时撤销下架处理。

　　业主自主挂牌，对二手房房源发布有着严格的“产证核验”准入门槛，这也确保了在邕有家APP二手房房源都是真实可交易。

　　一些中介人员利用客户追求性价比的心理，以虚假房源吸引客户，“低价”房源“钓鱼”，未经业主授权就挂牌，双向隐瞒，这对买卖双方都是潜在风险。

　　近年来，为了规范二手房交易秩序，纠偏房地产经纪机构及经纪从业人员、房地产网络平台的房源发布行为，南宁住建也不断强化从源头上把控二手房交易安全。

　　强调发布的房源应当依法可售，不得发布未经业主委托出售的房源，不得隐瞒抵押等影响房屋交易的信息，进一步推动二手房市场有序健康发展。

　　邕有家平台二手房房源核验功能上线，正是基于政府部门监管之下，打通二手房市场买卖双方的信息孤岛，实现交易公开化、信息化、透明化、安全化，让明码售房变得更简单。

　　“挺好用的，实名认证后，我名下的房产可以关联获取，我想卖房，填填信息就挂上去了，操作很简单。”

　　南宁二手房实现真房源挂牌，明码出售，也从根本上堵住虚假房源滋生的漏洞，让二手房交易置于阳光之下，让不良交易无处遁形。

　　近期，南宁二手房交易资金监管服务试点也将正式启动，从挂牌即核验，到交易资金监管，南宁二手房安全交易闭环将全面破解当下二手房交易痛点，打通关键业务，进一步保障二手房交易市场顺畅进行。