房屋产权登记

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》[主席令第29号] 第59条：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

　　变更登记是指房屋权利人名称变更或房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；房屋面积增加或者减少的；房屋翻建的；法律、法规规定的其他情形，房屋权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。

　　受理→收件→初审[现场勘察(必要时)、查档、公告（必要时）]→复审→计费→审批→收费→缮证→发证→归档

　　2、商业营业用房：50平方米以下(含50平方米)400元/宗，每增加100平方米加收100元，最高收费标准每宗不超过8000元。

　　3、办公用房：200平方米以下(含200平方米)300元/宗，每增加200平方米加收100元，最高标准每宗不超过7000元。

　　4、其他用房：200平方米以下(含200平方米)200元/宗，每增加200平方米加收100元，最高标准每宗不超过6000元。

　　10、开发企业营业执照、资质证书、法人证书、法定代表人身份证、受托人身份证（验原件、收复印件）

　　1.申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。 在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；自然人应使用身份证上的名称；直管公房由登记机关直接代为登记；共有的房屋由共有人共同申请；他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。 权利人、申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件、证明，如工商颁发的营业执照、上级主管部门的批准文件；自然人要提交身份证 、护照等；委托他人办理的，代理人除提交其所代理的权利人、申请人的有效证件外，还要提交本人身份证等有效证件、权利人或申请人的书面委托书，委托书应予公证。如手续完备，登记机关受理登记。

　　4.对产权来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。文件要求登记机关自受理登记申请30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人。凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、他项权利登记应在受理登记后2个月内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应在受理登记后1个月内核准注销，并注销房屋权属证书。