【小道爆料】 多将推新盘预计价曝光
进入6月临近年中考不少项目推新节奏提速,市区多将开新盘预计均价曝光,受5月土拍地价走高影响市区上行趋势明显,而近郊项目推新保持冷静平稳。
目前大热的市北, 除了本周迎来金地、绿城两项目规划曝光外,南昌路M8号线地铁口卓越纯新盘青岛卓越坊计划本周末首开,预计均价25***元/平起, 据小道爆料高层预计均价在3万左右,洋房预计均价在3.2-3.5万左右,项目低公摊且119平做到极致套四,适合三胎时代政策需求,因此热度颇高。另外,同区竞争的中海寰宇时代也计划首开,项目为目前市区将推规模最大的单地块项目,项目以高层为主,预计6月上旬首开推6#、8#、11#、12#,户型建面105/119/128/143平,项目2023年9月带装修交付。据悉,中海寰宇时代定位高端,装修标准较高。据小道爆料项目预计均3万左右, 因为是首开,优惠后均价预计在2.9-3万之间。
李沧方面,纯新盘中梁首府也计划6月入市,项目主打建面89平、108平户型, 据小道爆料预计均价在2.2-2.5万之间。李村商圈高端豪宅金水云麓计划加推新品,预计2.6万起,作为空中大平层户型每户赠送面积约11-45平露台花园, 主打建面116-199平户型。
城阳南鑫江打造低密度墅质新品鑫江瑞府也开始认筹,项目主推洋房、叠拼和联排,据悉洋房一楼带2.9米高的地下室;叠拼一楼带院及地下室、送车位,联排同样带院及地下、送车位,小道爆料预计均价在1.8-2.9万之间。
整体来看,市区将推项目普遍偏热, 价格预期较之周边在售略有上浮。而近郊相对保持平稳。即墨西首创禧悦学府新盘也计划本周末首开,主推1#、2#小高层产品,目前认筹中,认筹购房减1万,惠后均价预计在11000元/平,作为首开该价格在即墨西商贸板块区域相对处于比较低的位置,比较亲民。
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6月青岛热盘
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- 编辑:金泰熙
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