最高楼面价6580元/㎡+23%自持租赁 邛崃成功拍出两宗宅地
5月20日上午,成都市邛崃市两宗地块在成都市公共资源交易中心开拍。
本次出让的地块分别位于邛崃市河滨路东侧、特殊教育学校西侧(25.9316亩)、邛崃市惠民路北侧-特殊教育学校东北侧(41.7865亩),合计出让面积67.7181亩。
据出让文件显示,一号宗地土地用途为70年产权纯住宅用地,容积率1.3,起拍楼面价为5500元/㎡;二号宗地的土地用途为住宅兼容商服用地,容积率2.5,起拍楼面价3200元/㎡。
拍卖以增价方式自由竞价,一号宗地采取“设置土地最高限价+竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖,二号宗地采取“设置土地最高限价+竞无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖。
最终,一号宗地被成都圣烨坤房地产开发有限公司(圣烨、华宇)竞得,成交总价1.47亿元,成交楼面价6580元/㎡(+23%自持租赁住房面积比例),溢价率19.64%;
二号宗地被金科地产竞得,成交总价2.67亿元,成交楼面价3840元/㎡(+20%无偿移交租赁住房面积比例),溢价率20%。
一号宗地概况
宗地位置:东部新区石盘街道凤凰山社区3、4组,养马街道马头村
宗地位置:邛崃市河滨路东侧、特殊教育学校西侧
净用地面积:25.9亩
土地用途分类:纯住宅
容积率:1.3
起始楼面地价:5500元/㎡
成交楼面地价:6580元/㎡
自持租赁比例:23%
成交总价:1.47亿元
溢价率:19.64%
竞得人:成都圣烨坤房地产开发有限公司(圣烨、华宇)
二号宗地概况
宗地位置:邛崃市惠民路北侧、特殊教育学校东北侧
净用地面积:41.8亩
土地用途分类:住宅兼容商业
容积率:2.5
起始楼面地价:3200元/㎡
成交楼面地价:3840元/㎡
无偿移交租赁比例:20%
成交总价:2.67亿元
溢价率:20%
竞得人:金科地产
(综合自房天下、锐理数据等)
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- 编辑:金泰熙
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