多盘促销冲刺年中,购房者不要错过撸羊毛的机会
最近各地的楼市都不可避免统一的进入年中最后的冲刺阶段,重庆也是其中之一,更为重要的是无论是新房的市场,还是二手房市场,有一个点是一样的,那就是成交量在往上,迟来他总会到来,虽然小阳春消失,但是小阳夏来了,更为重要的是一些优质的项目上车的门槛被撕出一个口子,这个时候不去撸开发商的羊毛,你打算等到什么时候呢?具体我们一起来看
第一,首先来看备受购房者关注的价格方面,尤其是新房的市场,在西面某板块洋房项目上,总价比之前降了多少呢?不多2-3万,那么在南面,之前有楼盘对比去年降了多少呢?大概500-1000左右1个平米,更为重要的是价格往下不是关键,优惠依然存在,而且比6月初还要大,可以说各大开发商在年中一个冲击阶段,姿态完全放下来了,这个时候,不冲进去,难道等到开发商火力齐全,集中打你的时候,你才进吗?
第二,我们再来看土拍市场,新房市场上,土拍是非常关键的存在,不说5月份,我们就说6月份几块地,其地价甚至比现在在售二手房的价格还要高,当然也有购房者说,高的这些房子,基本房龄很老了,有些还没电梯,问题也出现这里,那么既然这些房源已经不是购房者选择,他起到最多作用无非是数据对比,总数量等等之类,但是,如果把这部分房源给抛开掉,那么最近3年以来,新入市的项目,价格怎么样呢?而且目前各地由于内外因素的影响,成交量在短期内会有一定波动的,比如说北京,但长远来看,始终是要释放的,由此,对于购房者而言,年中冲击这个窗口期一定要紧紧的握住
第三,新房市场总量的一个控制,最直观体现在密度方面,这样一个密度下,其业态的上是相当的明显的,但对于开发商而言面临一个问题,小区怎么搞,混合产品搭配无疑是最为理想的方式,但这样一个设计买,对于购房者而言并不是理想的选择,而如果采取单一纯粹,这样小区设计对于购房者而言更为理想,但是成本呢?谁来买单呢?很明显购房者,现在很多新入市地块,要么就是小高层,要么就是洋房,说白了就是原来大社区高层,砍掉一部分房子,就这么简单,但是门槛是明显变高了,现在年中冲刺,开发商主动把门槛给拆了,这样的机会不多的
对于购房者而言,当前是撸开发商羊毛的窗口期,说白的直白点,更低价格更高的配置,最后的最后,依然强调这点,尽量选择配套成型的板块,特别是对于自住而言购房者,尽量不要去搏未来
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- 编辑:金泰熙
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