商业财经圏财富大缩水王健林5年内少了一半财产

　　网红儿子王思聪因欠款1.5亿元被列为被执行人还在“热搜榜”中，11月7日因过去一年财富缩水682.4亿元，王健林自己也上了热搜。

　　网红儿子王思聪因欠款1.5亿元被列为被执行人还在“热搜榜”中，11月7日因过去一年财富缩水682.4亿元，王健林自己也上了热搜。

　　在福布斯发布的2019年中国富豪榜中，王健林以883.9亿元财富值排在第14位。一年前，他则以1566.3亿元财富值排在第四位。

　　福布斯中国富豪榜以10亿美元（约70.7亿元人民币）为门槛，每年选取前400位富豪编制榜单。今年有400位上榜富豪的总财富比一年前增长五超过1/5，增至9.12万亿元。其中前三名与去年一致，仍为马云、马化腾和许家印。

　　实际上，早在今年10月，胡润公布的2019年百富榜名单中已显示，王健林与其家族财富值缩水，且排名下滑。根据胡润编制的这份榜单，2019年王健林与其家族财富值从去年的1400亿元减至1200亿元，排名从第5名下滑至第9名。

　　投中网统计了过去5年王健林在福布斯中国富豪榜的财富值和排名变化，相比较2015年，他的财富值缩水53%984.62亿元，比一个爱奇艺的市值还要多。

　　福布斯中国称，由于房地产行业的政策调整，融资环境收紧对房企冲击较大，尤其是中小房企，今年自房地产相关行业的落榜者占比最多。

　　1988年，王健林创办地产公司万达，依靠着地产红利，成为中国最大的地产公司之一。而在地产红利收尾时，万达在2012年开始转向了海外投资。根据王健林2015年在哈佛演讲时的说法，万达此前海外资产规模至少在千亿人民币以上。

　　在此期间，依靠着万达的资产，王建在2013年成为福布斯中国富豪榜首富。除去2014年马云登顶这一年阿里巴巴在纽交所上市进行了破纪录的IPO，2015年、2016年王健林蝉联该富豪榜单第一名。

　　一直到2017年。这一年监管对企业资金外流的严加监管，银监会在同年7月要求各大型国有商业银行排查包括万达、安邦、海航集团在内数家企业的境外授信及风险分析。

　　2017年7月，万达以近638亿元将大部分文旅和酒店项目出售给富力和融创。万达文旅曾被万达视作转型的关键一环，却也被大量抛售。王健林因此还被嘲笑为“首负”。

　　为降低负债率，减少有息负债是当时万达的“首要任务”。由此万达开始强调旗下的万达广场、新文旅项目将以“轻资产”运营模式为主。即是由投资方出钱出地或出钱（万达找地），万达再负责设计、建设指导、招商运营，最后按约定的比例分配收益。

　　今年万达重新开始大手笔投向文旅项目。投中网曾报道，仅2019年上半年，万达就在四川、沈阳、潮州、兰州和天津等5个地区宣布投资文旅项目，总预计投资额超过2550亿元，比万达去年总收入的2512.7亿元还高。

　　而大规模投资的前提是大规模借钱。这对喊着降低负债率、减少有息负债万达来说，可能又是新的债务。

　　从商家层面来看，夜间经济尽管延长了经营时间，增加了运营成本，但从长远来看，对于商家收益、品牌的建设及品牌的传播都起到了一定的积极作用。

　　11月7日，福布斯发布2019中国400富豪榜。其中，89位涉足房地产行业的富豪上榜，财富总值达2.25万亿元。

　　尽管一线城市仍然对房企有着不可控的吸引力，但受困于较为严格的融资、监管等状态，房企逐渐转向二线城市拿地。

　　10月以来，尽管一些房地产项目加紧入市，并积极实施促销活动，但上海“银十”依然以“冷清”收场。